乐居买房苏州讯 9月2日13点，元和苏地2020-WG-60号地块历经多轮竞价，开拍13分钟冲破中止价，最终该地块经过4轮一次报价，花落万科，成交总价272659.9999万元，成交楼面价17100.57元/平米，溢价率14%。

成交截图

  该地块起拍总价239168万元，起拍楼面价15000元/平米。

地块所在位置

  苏地2020-WG-60号地块位于相城区元和街道黄蠡路南、御窑路东，为城镇住宅用地。

60号地块现状

  地块出让条件：

  ①所有住宅户型面积不小于100平米。

  ②住宅装修成本不低于1200元/平米。

地块出让条件

  该地块地位于元和版块，该地块是此次土拍出让面积最大的地块。

  经过实探发现，60号地块整体较为平整且方正，建发新城园玺项目就在该地块南面，地块目前已经竖起围栏，在做基建工作。

  地块周边在售楼盘较多，包括悦茏雅苑、海玥名都、锦上和风华苑、荷岸晓风花园和四季和鸣雅园等，其中荷岸晓风花园房源为毛坯，均价25000元/平米；其他楼盘房源以装修高层为主，均价28000元/平米。元和版块二手房均价在2.2万/平米左右，嘉境天城2.5万/平米、万科·北宸之光2.6万/平米，可作参考。

  根据本站实探，60号地块距离轨交4号线龙道浜站200米、中环北线仅1公里左右、龙道浜公交站点就在该地块旁边。

龙道浜地铁站

龙道浜公交站

  该地块西面是在建的大型商业综合体—大悦春风里。据悉，大悦春风里将于今年11月正式开业，建成后将是，相城单体最大的商业综合体。此外，地块周边目前还有丽邻广场。

大悦春风里（在建）

丽邻广场

  该地块附近已有学校包括玉成幼儿园、玉成实验小学、蠡口第二中学等。值得一提的是，前段时间元和新规划两所国际学校——苏州山峰国际学校、苏州山峰国际双语幼儿园，距离地块也很近。

玉成实验小学

  规划待建中的苏州妇幼保健院在该地块的北面，据悉该医院将打造成三级甲等妇幼保健院，苏州最大。

苏州妇幼保健院总平面图

  该地块无论从生态环境还是生活配套来看，该地块都算得上是一宗优质地块。加之地块自身限制条件较少，未来发展前景可观。