乐居买房苏州讯 今天上午，吴江区挂[2020]21号公告正式开拍，两宗地块均位于吴江汾湖高新区。不同于25号地块的是，WJ-J-2020-026号地块10点进入限时阶段后，立刻引发开发商的多轮竞价，最终在经过10分钟13轮报价后，由杭州新天地集团有限公司竞得，成交总价78007.33152万元，成交楼面价9648.58元/平米，溢价率4.28%。

成交截图

  杭州新天地集团是以“城市中央活力区&城市文化名片&养生度假区”三大主力产品为引擎驱动，文、商、旅三位一体协调发展的城市复合产业运营商。

  集团成立于2008年03月25日，目前总资产300亿元，净资产100亿元。集团业务以杭州为源头，辐射北京、深圳、重庆、西安等城市，秉承“以产兴城、以城促产、以业聚人”运作思路，树立“精品导向、精益运营”精益理念，凝心聚力发展产业，精心细致做好产品，推动城市和区域繁荣，创见美好生活。

  WJ-J-2020-026号地块位于汾湖高新区（黎里镇）工力铸造地块，为城镇住宅用地，地块出让面积44915.84平米，地块容积率1-1.8，限高60米。地块起拍总价74807万元，起拍楼面价9253元/平米，最高限制楼面价10641元/平米。

地块基本情况

  此外，此次开拍的两宗地块均位于汾湖高新区实验初级中学北侧，且除了汾湖高新区实验初级中学外，汾湖高新区实验小学和汾湖高新区实验幼儿园也在周边，该片区是汾湖高新区教育核心区域。除此之外，根据乐居君之前汾湖踩盘，该区域道路整洁，其它生活配套也都比较醇熟，周边还有环洋砂荡湿地公园、华润万家等配套。

地块位置

地块红线图

  目前汾湖在售新盘包括保利湖畔云上、绿地香港潮映江南、光明光樾华庭、国风云樾花园、观澜天境花园、龙光玖誉湾花园、湖悦天境花园等，此外还有元湖、实地等新项目还未正式面市。汾湖片区新房、二手房均价均在1.7万/平米左右。

环洋砂荡湿地公园

汾湖高新区实验初级中学

地块周边环境