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  乐居买房苏州讯 苏州今日4盘共计429套房源领证，领证房源分别是位于吴中太湖度假区的蔚蓝四季花园、园区月亮湾的中铁建花语江南、吴江太湖新城的建发悦江南和吴江汾湖高新区的保利湖畔云上。

  蔚蓝四季花园 备案价16546-17262元/平

  吴中太湖度假区的蔚蓝四季花园项目领取预售，预售证编号：苏房预吴中2020 300号，预售总建筑面积8634.91平方米，共计69套房源。

商品房预售证

  该批次房源位于65#，总高19层，房源建筑面积约为124.71-125.59平米，均为3室2厅2卫，毛坯交付。备案价区间为16545.63-17262.04元/平米。

部分领证楼幢

  据了解，蔚蓝四季花园位于吴中太湖度假区管委会旁，香山路与蒯祥路交汇处，属于环太湖版块。项目总占地面积为173252.89平方米，总建筑面积483926.49平方米，主要由多层、高层组成，规划建设户数为3430，共有3657个车位，车位配比达1：1.06。

  项目周边学校有香山中学、度假区中心小学、度假区第二中心小学、香山幼儿园、舟山幼儿园，目前大型商业较为稀缺。

社区实景

  新房方面，现有中海寰湖时代、龙湖大境天成、碧桂园伴山澜湾雅苑、华丽家族太湖汇景、新力云语铂园、观澜府，在售价格13200-20000元/平米。二手房方面，太湖纯水岸花园、太湖相王府、舟山花园均有挂牌房源，价格14500-17000元/平米不等。

  中铁建花语江南 备案价33766-40938元/平

  中铁建花语江南新批次房源获预售证，预售证编号：苏房预园区2020301号，预售总建筑面积25078.23平方米，共68套房源。

商品房预售证

  该批次房源分别位于31、32、36、38、60、66、68、69、70、73、77#，楼幢高5层。

部分领证楼幢

  中铁建花语江南均为叠墅房源，房源建筑面积为241.36-474.64平米，5室2厅3卫设计，备案价33766-40938.04元/平米，备案均价38358.74元/平米。

部分领证房源

  中铁建花语江南位于园区万寿街88号，与共耀路168号仅一路之隔。中铁建花语江南临近东方大道和独墅湖大道，靠近轨道交通2号线和轨道交通8号线，出行方式较为多样化。另外，项目临近月亮湾，是名副其实的瞰湖景观社区。

  项目主打科技住宅，倡导五恒科技，即恒温、恒湿、恒氧、恒洁和恒静。

  保利湖畔云上 备案价18072-20291元/平

  汾湖高新区的保利湖畔云上首次领取预售证，预售证编号：苏房预吴江2020303号，预售总建筑面积19782.33平方米，共212套住宅。

商品房预售证

  该盘首批次房源分别位于22#、34#、38#楼，总高19层（地面18层，其中38#楼一层为养老用房），建筑面积约88、97、98、99平米，主力户型88平米、99平米；所有房源均为毛坯交付。

领证楼幢

  这一批次房源作为项目首批住宅，备案价18072.31-20291元/平米，备案均价19100元/平米，总价区间156万-202万元/套。

部分领证房源

  项目由苏州市元湖投资发展有限公司引入保利发展控股联合开发，容积率1.60，规划户数1579户。

  今年4月，吴江区人民政府发布了两宗地块的建设工程规划批前公示。根据规划显示，两幅地块合并开发一个项目，项目总用地面积101750.59平米，总建筑面积244530. 48平米，其中，地上建筑面积170180. 58平米，地下建筑面积74349.90平米。

项目沙盘

  项目一期和二期，共计41栋住宅。1-21号楼为二期，22-43号楼为一期。其中，37号楼为物业用房，39号楼为公共服务用房，1、2、6、10、14、15、22、23、27、30、31、34、38、40号楼为18层，41-41号楼为10层，其余均为5-6层。

  保利湖畔云上周边新房项目有上湖名著、观澜天境花园、湖悦天境花园，价格17000-25000元/平米，主推产品包括叠拼、高层、小高层产品。由于临近三白荡、芦墟大渠荡生态公园，环境不错；吴江汾湖经济开发区实验初级中学是离项目最近的学校。

  建发悦江南 最低总价382万起

  吴江太湖新城建发悦江南新领取新批次房源预售。预售证编号：苏房预吴江2020302号，预售总建筑面积：15413.5平方米，共84套房源，其中叠墅60套、洋房24套。

商品房预售证

  叠墅房源分别位于14、27、28#，均为层高7F的装修房源。户型建筑面积约158-268平米，户型为两室两厅三卫。叠墅整体备案均价25630元/平米，备案单价22442-28193元/平米，总价为444-615万。

158平户型

  洋房房源位于5#，为层高7F的装修房源。户型建筑面积约138-220平米，户型包括四室两厅两卫。洋房整体备案均价26630元/㎡，备案单价20770-29277元/平米，总价为382-475万。

138平户型

  建发悦江南位于吴江苏州湾体育路2888号，项目共规划了37栋低密住宅，主打建面约138-304㎡的新中式湖居院墅，容积率1.3，共计780户，车位1598个。

  项目所在的吴江太湖新城新盘扎堆，绿地枫和九里、中交和风春岸花园等均已入市，新房均价在2.6万/平米左右。此外还有绿地樾丽云庭、天健地块、绿地香港地块等未入市，尾盘有亨通朗诗熙华府、中旅名门府等。区域二手房首开玖珑湾花园、北极星尚雅苑、湾上风华等均价在3万/平米左右。

  项目位于吴江太湖新城核心版块，周边生活配套比较丰富：交通有轻轨4号线；商业包括吾悦广场、华润万象汇、水秀天地等商业综合体；此外区域生态景观也不错，包括阅湖台音乐喷泉、东太湖生态公园等；苏州湾实验小学、苏州湾实验中学、吴江中学等区域优质教育资源也在项目周边。