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  乐居买房苏州讯 11月20日，工业园区管委会官网发布了关于旭辉奥体1号地块规划公示。该地块由新希望、旭辉、江苏水利合作开发，新希望操盘。

  根据规划，项目拟建23栋6-26F住宅，其中19栋洋房、4栋高层，整个社区以洋房产品为主。项目总建筑面积210255.02平方米，其中计容建筑面积132925.19平方米，不计容建筑面积77329.83平方米。

  具体楼幢如下：

  6F洋房：2#、3#、7#、8#；

  7F洋房：11#、12#、15#、16#；

  8F洋房：1#、5#、6#、9#、10#、13#、18#、19#；

  10F洋房：22#

  11F洋房：21#、23#；

  26F高层：14#、17#、20#、24#。

据前期透露，项目共有四种户型，分别为洋房180平米、140平米、120平米和高层120平米。此次，项目也同步公示了洋房建面约140平米与高层建面约120平米的户型标准平面图。

6#（8F洋房）：建面约140平米，为2梯4户设计，3+1室2厅2卫户型。

  14#（26F高层）：建面约120平米，为2梯4户设计，3室2厅2卫户型。

  2020年7月29日，旭辉竞得园区奥体核心宅地，成交总价40.19亿，成交楼面价30228元/平米，溢价率14.5%，封顶销售。相关阅读>>封顶销售！旭辉40.19亿竞得奥体核心地块 楼面价30228元/平米

  地块出让条件明确要求了三点：

  1、50%房源套型计容面积小于120㎡；

  2、装修成本不低于2000元/平米；

  3、封顶销售。

  地块周边配套成熟，基本都是步行可达的距离。

  交通：地铁5号线、6号线中新大道东站

  学校：苏州工业园区外国语学校、苏州海归人才子女学校、苏州中学园区校、德威英国国际学校、星洋学校、星汇学校、苏州工业园区方洲小学（仅为周边学校参考，具体学区以官方划分为准）

  商业配套：奥体广场、永旺梦乐城、欧尚、华润万家、方洲邻里中心等

  医疗配套：苏大附属儿童医院、九龙医院等

  此外紧邻该地块北侧的空地拟建邻里中心、幼儿园的规划也已定。

  目前奥体版块在售项目有上东区PRO、仁恒海和云庭等，旭辉地块楼面价与上东区PRO比较接近，目前上东区PRO在售均价39927元/平米。土地储备方面，除了海和云庭西侧商住用地外，奥体南未来还有超百万用地供应。

（出让地块即为旭辉奥体地块）

  周边项目售价

奥体南用地供应