乐居买房苏州讯  12月4日， 经24轮一次报价，招商蛇口竞得苏地2020-WG-70号地块，成交总价95696.7万元，成交楼面价9594元/平米，溢价率13.25%。

▲成交截图

  70号地块位于吴中区太湖度假区孙武路南侧、香山北路东侧，总出让面积48311平米，容积率1.3-2。

地块位置图

  该地块出让条件规定了项目商业的计容建筑面积需达800-1000平方米，不得设置批发市场、服务型公寓；住宅最小单套面积不得低于90平方米，总户数不大于850户。

地块出让条件

  太湖度假区版块，作为刚需供应大户，目前版块内在售楼盘较多，待入市的新希望24号地块也在该地块附近，未来入市竞争激烈。

  商业方面，待地块周边项目中海寰湖时代商业建成后，将弥补版块内大型商业短板。

中海寰湖时代商业体效果图

  交通方面，轨交5号线末站太湖集散中心站距离地块较远，出行方式主要依靠公交或者自驾。

  二手房方面，地块周边的二手房价格区间约1.2-2.1万/平米，与新房无明显倒挂。

贝壳截图