乐居买房苏州讯 12月8日，苏州太湖国家旅游度假区管理委员会发布苏地2020-WG-70号地块项目公示。
官方发布截图
据公示内容，项目总用地面积48311平方米，拟建总建筑面积约134848平方米，其中计容积率建筑面积96622平方米（住宅93552.86平方米，公建配套3069.14平方米），不计容建筑面积约38226平方米，容积率2.0，绿地率37%。建有小高层住宅、高层住宅以及配套公建。
地块位置图
项目建设期约26个月，预计2021年3月开工。项目总投资约17亿元，资金由建设单位自筹。
12月4日，经24轮一次报价，招商蛇口竞得该地块，成交总价95696.7万元。地块位于吴中区太湖度假区孙武路南侧、香山北路东侧，总出让面积48311平米，容积率1.3-2。相关阅读>>>土拍快讯|楼面价9594元/平米！招商蛇口竞得度假区70号地块
该地块出让条件规定了项目商业的计容建筑面积需达800-1000平方米，不得设置批发市场、服务型公寓；住宅最小单套面积不得低于90平方米，总户数不大于850户。
出让条件截图
太湖度假区版块，作为刚需供应大户，目前版块内在售楼盘较多，未来入市竞争激烈。
商业方面，待地块周边项目中海寰湖时代商业建成后，将弥补版块内大型商业短板。
中海寰湖时代商业体效果图
交通方面，轨交5号线末站太湖集散中心站距离地块较远，出行方式主要依靠公交或者自驾。
二手房方面，地块周边的二手房价格区间约1.2-2.1万/平米，与新房无明显倒挂。
贝壳截图
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