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  乐居买房苏州讯（编辑 建宏）2021年10月9日，园区胜浦的万科东方雅苑首次获预售证，共271套房源入市。

项目预售证

  万科东方雅苑由苏州恒泰、建屋发展、万科联合开发，拟建18栋住宅及配套用房，其中，2号楼10层，3、7、8、12号楼11层，11号楼15层，其余楼栋为18层。规划户数1030户，车位配比1:1.34。

项目售楼处实拍

  这一批次住宅分别位于位于8、12、13、17、18号楼，总高11-18层，建筑面积约98-316平米，主力户型98、115、128、146平米，均为全装修交付。另据了解，该批次房源60%为人才优购房，共计163套，主要分布在12、13、17号楼。

  下面一起来看看万科东方雅苑四种主力户型各有什么特点。

  4室2厅2卫，建筑面积约146平米，户型大面宽朝南，采光充足；餐客厅一体，分别与开放式厨房、南向景观阳台相连，空间通透、视野开阔。

  厨房设有岛台，既能提供操作台面，又可作为早餐吧台使用，丰富居家功能，同时厨房空间大，可分隔成中西双厨。

  客卫干湿分离，日常使用方便；套房式主卧，居住舒适。

  全屋飘窗设计，各空间层次感强，同时增加采光。

  4室2厅2卫，建筑面积约128平米，四开间朝南，套内采光充足；双联阳台，起到延展空间、让视野开阔的作用。

  客卫干湿分离，日常使用方便；厨房大“L”型设计，操作台面大，便于业主充分施展厨艺。

  主卧套房布局，自带独立卫浴与衣帽间，兼顾了私密性与舒适度。

  此外，双开门电梯(贯通门) 电梯独立入户，归家仪式感强，套内隐私有保障。

  3室2厅2卫，建筑面积约115平米，套内空间格局方正，南北通透，空气自然对流。

  餐客厅一体，动静分区明晰，互不干扰；厨房岛台设计，增进家庭成员日常生活互动。

  三开间朝南，景观阳台与全屋飘窗，采光良好且空间层次感强。

  主卧套房设计，自带独立卫浴与衣帽间，居住舒适。

  3室2厅2卫，建筑面积约98平米，套内格局方正，空间利用率较高，入住后便于家具摆放。

  三开间朝南，南向双卧，使室内采光良好；动静分区明晰，互不干扰。

  套房式主卧，自带独立卫浴，居住舒适；U型厨房，日常烹饪可充分施展厨艺。

  万科东方雅苑所在地块原为苏地2020-WG-63号地块，于2020年9月2日，经12轮竞价被恒泰以22.73亿元拿下，最终成交楼面价19690元/平米，溢价率9.39%。项目周边有越秀悦见云庭、新城嘉樾时代花园、辉映时代花园等在售楼盘。