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  乐居买房苏州 1月21日，苏州市自然资源和规划局发布苏地网挂[2020]2号公告，出让10宗地，其中8宗为涉宅地块。地块分布于吴中区胥口、甪直、太湖新城；相城区元和、高铁新城；园区胜浦街道；新区浒墅关。土拍原定于3月5号进行，后受疫情影响，开拍时间推迟至4月1日，出让规则也有了相应调整。地块具体信息见下表。相关阅读》》土拍快报丨苏州再挂10宗地！涵盖4大区域！最高起拍价18000元/平米

  本篇我们将为大家解析位于新区浒墅关的宅地，一起来看看吧！

（地块详情）

  苏地2020-WG-16号地块位于高新区浒墅关镇桑园路东北、北津东路东南，出让面积20657.1平米，最大容积率1.8，起拍楼面价约11999.91元/平米。截至本站发稿前，地块已经迎来3轮报价！当前总价45519万元，当前楼面价12242元/平米！相关阅读》》土拍快报|浒关16号地迎来3轮报价 楼面价12242元/平米

（苏地2020-WG-16号地块竞价界面）

（苏地2020-WG-16号地块周边）

（苏地2020-WG-16号地块宗地图）

  16号地块位于浒墅关板块内，地块两侧为洛克公园和弘阳上熙名苑，这两个楼盘均价2.3-2.4万元左右。地块西侧为京杭大运河，步行可至古运河畔，是政府投入巨资重金打造的延绵3公里的明清景观带；周边学校林立，有浒墅关幼儿园、浒墅关中心小学校、浒墅关中学、文新小学等；周边生活配套有红叶邻里中心、永旺、宜家、浒关大润发、兴贤商业广场等。

  浒墅关板块近年来发展日渐成熟，迪卡侬旗舰店、美国最大的连锁会员制仓储量贩店Costco即将入驻；周边教育、医疗、交通、商业逐渐完善。配套的提升，吸引了品牌房企争相进驻，形成多盘厮杀的竞争环境。在未来，如何突围，如何创新和人居升级，将是入驻房企们需要重视的问题。

（苏州高新区宜家）

  值得注意的是，苏地2020-WG-16号地块已取消现房销售！从地块规划设计条件来看，该地块不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。住宅为全装修成品交付。

  建筑高度为27≥且≤60米，可见后期或建成20层或以下的高层、小高层产品，设计风格为简洁、现代风格。

  另外，社区内部将无偿提供物业用房、并按照条件建设社区居家养老服务用房。

  纵观整个北新区，竞争尤为激烈。继2019年5月8日，中南斩获浒墅关经开区10号地块，2019年7月10日，南山地产竞得浒关26号地，2020年3月25日东原地产拿下浒关6号地块后，北新区板块二十天骄配齐。

  浒墅关板块整体均价近2.4万/平 。板块内在售楼盘较多，价格梯度较大，普遍超过2万+。目前，金地浅山风华已完美收官。首开金茂熙悦、洛克公园、弘阳上熙、苏悦湾、运河与岸 均价在 2-2.5万/平米之间， 南山楠、旭辉宽阅、越秀江南悦府均价在 2.5万+/平米，其中，璞玥风华3.1万/平米的均价领跑北新区。

  浒关16号地块将花落谁家，4月1日为您揭晓！

  本次土拍限时竞价起始时间如下：

  苏地2020-WG-7号地块，4月1日10：00

  苏地2020-WG-8号地块，4月1日11：00

  苏地2020-WG-11号地块，4月1日12：00

  苏地2020-WG-12号地块，4月1日13：00

  苏地2020-WG-14号地块，4月1日14：00

  苏地2020-WG-15号地块，4月1日15：00

  苏地2020-WG-16号地块，4月1日16：00

  苏地2020-WG-9号地块，4月1日17：00