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  乐居买房苏州讯 据苏州市规划公示网消息，吴中经济开发区郭巷街道苏地2020-WG-30号地块项目规划批后公示！

官网截图

  该地块位于吴中开发区郭巷街道吴东快速路东侧、麦德龙南侧，更具体来说，项目东面是姜家村路，南北分别为长浜路、长观路，西邻东环南路。

地块位置示意图

  在今年5月15日苏州土拍中，该地块在开拍后16秒，直接冲破中止价，进入一次报价阶段。新希望地产经过22分钟竞价之后，终于斩获这一地块，成交总价142835万元，成交楼面价17668元/平米，溢价率10%。

  经过两个半月的酝酿，苏地2020-WG-30号地块规划终于出炉！新希望地产将打造12幢高层住宅与1幢物业用房，建设规模：总建筑面积112353.72平方米， 总计容建筑面积80837.33平方米。

苏地2020-WG-30号地块规划出炉

地块鸟瞰规划图

  1#16F总高54.60米，该楼幢北面就是一个面积225平米的室外活动场地；2#16F总高54.60米，3#、4#楼15F总高45.75米（4#楼一层作为物业用房）；5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#18F总高54.60米，其中6#、7#、9#、12#楼一层局部架空，10#楼一层局部消控室，11#楼一层、二层局部物业用房。

  在小区的东面与西北、西南角位置均有一个配电房（S1#、S2#、S3#楼），还有一幢S4#楼2F总高4.5米位于10#、11#楼之间，该楼栋也提供了部分物业用房，另有社区居委会用房、居家养老用房。

  小区主入口位于北面的长观路上，次入口则位于南面的长浜路上。值得一提的是，小区除了1#楼北面有一个室外活动场地外，在4#楼北面、12#楼南面也各有一个室外活动场地，面积225-300平米不等，满足业主就近使用的需求。

地块平面规划图

2#立面图

2#楼南立面图与楼层平面图

  由楼层平面图可知，新希望地产对该地块的定位是改善型社区、室内全飘窗设计。

  以2#楼3-18层为例，两梯四户布局，2套中间户与东西边户各1套。其中，中间户A户型三室两厅两卫，边户B户型也为三室两厅两卫，有所区别的是，景观阳台开间尺寸不一。

  2#楼1层则为底层复式即1楼带地下室，地上部分布局与2层以上大致一样，地下部分则可以通过地面预留的采光井满足日照要求。

  新希望地产的苏地2020-WG-30号地块项目暂无入市节点信息透露，而龙湖首开湖西星辰作为距离其最近的竞品楼盘，也已进入尾房顺销阶段，未来项目销售并无多大阻力。