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  乐居买房苏州讯 苏州楼市 2020年度榜单已相继发布，“行稳致远”年度发布盛典也于1月12日晚落下帷幕，多个房企、楼盘获得相应奖项。相关阅读>>>2021年苏州地产圈干货最多的一场盛典！

  为此，乐居君另辟蹊径，将苏州市区热门楼盘2020年度取证套数与网签套数相比较，得出各自的网签率，由高到低排名，具体详见下表。

  我们不难发现，除了中旅名门府之外，其他楼盘的网签率都在80%以上。在上榜网签率****0中，既有热卖两年多的老盘，如翡翠河滨雅院、蔚蓝四季花园，也有当年开盘、当年售罄的“周年罄”盘，如中海上贤府。

  就项目所在区域而言，吴江区有3个楼盘上榜，新区、吴中区各2个，姑苏区、相城区、园区各有1个楼盘入围。

  吴江区两大版块“集群效应”凸显 1盘近于“周年罄”

  热销老盘翡翠河滨雅院，项目位于运东版块，2018年9月26日首次开盘去化8成，2020年4月30日最后一批高层开盘，截至5月8日，项目所有高层与叠墅均已售完，历时584天，共计2572户家庭选择入住该盘。

  同样，吴江太湖新城的建发悦江南也是接近“周年罄”盘，自2020年8月27日领取首批住宅预售证之后，项目在之后的4个月时间里又分别5次获销许，每次加推认购率都超90%。

  中旅名门府与建发悦江南比邻而居，2020年3月20日首次开盘，由于疫情影响，所有购房客户都采用手机摇号选房，据案场公开信息，当天推出的354套房源半个小时内即告售完。同年6月10日二期再开盘，项目去化率约54%。两次开盘的战果不凡，促使中旅名门府网签率排名进入前十。

  另据CRIC苏州机构发布的数据显示，吴江区2020年度成交****0项目多来自上述两大版块，“集群效应”凸显。

  2020年线上开盘成主流 新区狮山2大热盘上演“秒抢”盛况

  受新疫情影响，2020年上半年，苏州市区人头攒动的售楼处日渐淡出视野，线上开盘成为主流，苏州楼市也因此多次上演了“秒抢”盛况，上表中的中海上贤府、上瑞阁均位列其中。

  两个楼盘都来自新区狮山版块，中海上贤府二期276套房源5月30日线上开盘，1秒即告售罄，上瑞阁二期6月26日开盘，当天推出249套房源，认购率100%，都让人印象深刻。

  刚需老盘两年累计成交逾3383套 2020年网签率97%

  2018年9月21日，蔚蓝四季花园一期首次开盘，316套房源当天去化约8成。据项目海报透露，截至2020年12月24日，该盘两年三个月累计成交3383套，月均成交125套。

  该盘2020年领证房源1005套，成交套数974套，网签率97%，位列前四，全年销售17.32亿。

  另一个吴中区上榜楼盘——龙湖首开湖西星辰，2020年3月20日第三次开盘推出432套装修住宅，也是通过线上选房系统进行，60秒售出400套房源。该盘上半年四开四捷，全年成交1712套，网签率88%，据CRIC苏州机构数据，项目成交金额56.50亿，排行全市第三。

  此外，阳光城檀悦、科技城金茂府分别为吴中城南、科技城版块代表性标杆楼盘，尽管它们的网签率未能进入****0之列，但是与中旅名门府相差并不多。

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