乐居买房苏州讯 娄葑版块地处园区、吴中、姑苏区三区交界处，是工业园区最早的辖区之一，开车20分钟就能到苏州中心。这样独具先天地位优势的版块，房价相对而言却属园区的价格洼地，由于版块内土地存量有限，甚至可以用稀缺来形容，新房市场在过去的一段时间内萧条了许久。
目前，娄葑版块内在售的仅有星翠澜庭、朗诗和风熙华雅苑、新希望锦麟芳华三个项目。其中，星翠澜庭尾盘在售，均价32500元/平米，而朗诗和风熙华雅苑、新希望锦麟芳华均为2020年入市的新盘。
新希望锦麟芳华是新希望首进园区的封面之作，项目整体规划为18栋17-32F的高层住宅产品。布局上采用对称围合式布局，构筑场景化住区，最大约80米楼间距，充分保证采光通风和景观视野；主力户型为建面约90-140㎡三四室改善户型，动静分区明显，南北通透，五大件装修交付；内部打造约4.8万方全龄公园景观以及16大全龄会所。
值得一提的是，该项目是苏州最早实行双限价楼盘之一，即限定最高备案均价32500元/平米，限定最高备案单价34800元/平米。新希望在苏州打造了多个锦麟系项目，该项目位于园区，价格相对便宜，是购房者置业园区比较好的选择。
除此之外，新希望锦麟芳华择址苏州工业园区新湖西版块，近距湖西核心商圈，商业配套成熟，多重立体交通，出行方便。随着轨道交通3号线的开通，娄葑版块设置了通园路南站、墅浦路北站、东振路站等，也让娄葑版块的交通优势进一步凸显。而接下来7号线也将与3号线在通南路南站实现换乘，未来轨道交通的建设无疑也将大大提升区域优势。
从项目特色来看，新希望锦麟芳华项目带来了不少小户型房源，能够满足市场上的刚需需求；从区位上来看，娄葑属于园区，而园区又是整个苏州置业的风向标，周边不管是湖东、独墅湖还是双湖版块，二手房单价都要在4-5万元/平米，该项目因为限价的原因，价格优势明显。
由此可见，对于想要入手园区的年轻刚需客群来说，新希望锦麟芳华是上车园区的好机会，值得一看！
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