乐居买房苏州讯 近日，据苏州规划公示网显示，中建地产城南苏地2020-WG-68号地块项目建设工程规划许可批前公布。
来源：苏州规划公示网
该项目位于吴中经济技术开发区东吴南路北侧、宝丰路西侧。
项目位置示意图
项目拟建总建筑面积167437.63平方米，其中计容建筑面积118524.06平方米（包括住宅、物业管理、养老等配套用房），不计容建筑面积49913.57平方米，容积率2.3。
项目鸟瞰图
项目总投资约30亿元，计划建设期为3年，拟建18栋建筑，其中12栋住宅楼，1#、6#楼16层，2#楼17层，3#楼15层，5#、8#、9#、10#、12#、13#楼26层，7#楼13层，11#楼22层。14#、15#、16#、17#、18#楼为配套用房，1-2层不等，地下室均为2层。
值得一提的是，各住宅楼栋距基本＞40米，其中位于小区中轴线位置的6#楼与11#楼之间栋距近99米，采光与景观良好，这在城南版块实属少有的超大间距。
项目总平面图
据相关报道，去年12月4日，中建地产竞得苏地2020-WG-68号地块，成交总价188512万元，成交楼面价15905元/平米 ，溢价率2.61%。地块出让条件规定了未来的出售面积，单套住宅面积不低于100平米，装修交付，住宅装修成本需不低于1500元/平米。
楼层平面图
建筑立面图
另据楼层平面图，项目产品户型无论是中间户，还是边户，都为四室两厅两卫格局，全屋飘窗，大面宽朝南+双联阳台，客餐厅采用大横厅设计，通透大气，视野开阔。由此可见，项目致力于打造纯改善型社区。
土拍前地块状况
项目地块距离最近的新房项目为绿城明月滨河，目前在售均价28000元/平米，合景52号地块、中交53号地块与中建地产项目仅一路之隔。
需要强调的是，合景52号地块楼面价17605元/平米，未来将与绿城联合开发，定位为明月滨河二期；中交53号地块楼面价17652元/平米，规划已出，暂无动态。
周边二手房较少，距离最近的在售房源新城香溢澜桥挂牌均价约2.8万/平米，距离稍远的二手房挂牌均价约2.2万/平米左右。
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