乐居买房苏州讯 苏州楼市上周商品房供应签约双双上涨，本周前三天新房住宅日均成交量均在400套以上，金三或迎来翘尾行情。点击查看>>>苏州春季线上房交会火热进行中！50余热门楼盘你pick哪一个？
据乐居苏州统计显示，截至目前，苏州市区总价250-300万的新房项目约有69个。其中，吴中区与相城区是总价200-250万楼盘最多的两个区域，均有19个；高新区13个，紧随其后；吴江区12个。
由上表中的楼盘可知，总价250-300万区间的房源建筑面积基本在100平米以上，倾向于首次改善置业需求，苏州市区近期网签的商品住宅套均面积120平米左右，这进一步证明了该论断。
此外，我们可发现如果有250-300万的总价预算，可在苏州市区的一些热门版块实现买房梦，比如吴中区的城南、木渎、甪直版块，吴江太湖新城版块、相城中央公园版块及北新区版块。对于这些版块而言，现有的商业、轨交、学校等配套即使现在不是很齐全，未来也一定很美好！
购房者选择在这些版块置业，性价比相对较高，更难得的是，同样的总价预算却也能够在园区、新区科技城、姑苏区平江新城买房。
尽管上述三个区域或版块房价基本都在3万/平米以上，但是拥有丰富优质学校资源的房子让苏州市民趋之若鹜，更何况这些新房项目的产品总价并不高。
我们以园区为例加以说明。目前园区新房价格在苏州数一数二，体育公园版块的上东区PRO、仁恒海和云庭已售完，林溪雅苑预计年内开盘，即使要求限价销售，也基本接近4万/平米。继中海上园湾之后，中海又以11.48亿元拿下青剑湖83号地块，楼面价23993.94元/平米，首开价格大概率会超过34000元/平米。
相比较而言，胜浦、娄葑等版块的楼盘价格会更为实惠，上表中的园区楼盘正好都来自这两个版块。尤其是在前些日子公示的园区街道行政区规划变更方案中，胜浦街道更名为东沙湖街道，加之原来街道的星浦中学等三所学校被纳入星海教育集团，新城嘉樾时代花园、辉映时代花园两个楼盘无疑更为受益。
同理，新区科技城有太湖科学城的规划利好加持，姑苏区平江新城依然被许多市民、品牌房企列为中心城区范围，新盘数量并不在少数，市场前景可期。
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