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  乐居买房苏州讯 据相关报道，相城区2020年底人才资源总量已达24.15万人，近四年来增幅高达123.61%，高层次人才在2020年底突破2万人，实现了257.41%的增幅。点击查看>>>苏州春季线上房交会火热进行中！50余热门楼盘你pick哪一个？

  就在上周，相城区出台2021年人才新政！1千万安家补贴、优先选房、优惠购房……未来或将吸引更多人才安家落户，带动相城当地楼市和经济，对于在售的楼盘来说，更是个利好消息。

  然而，即便如此，也并非所有楼盘都能够持续迎来销售高峰，毕竟相城区新房库存量较大。据苏州市区商品房销售网上管理系统数据显示，截至目前，相城区可售住宅房源16118套，库存量仅次于吴江区。

截止日期：2021年3月31日

  从版块来看，高铁新城的楼盘会更受欢迎，部分版块的一些新房项目去化不是很理想。但也并非绝对，例如与高铁新城相距不远的天境上辰。

  自去年8月开始，天境上辰就掀起一波又一波宣传攻势，案名确定引发争议颇多，从未审核通过的“湖西九里”到试行版“湖西上辰”，再到最终版的“天境上辰”，这期间可谓是历经一波三折。

项目预售证

  在房源网签方面，天境上辰2020年10月22日获取首张预售证，共875套装修住宅，建筑面积约82.54-164.56平米，备案价21328-25075元/平米。当月下旬首次开盘以来，迄今为止，项目还有510套房源待网签，也就是说5个月实际网签365套。

截止日期：2021年3月31日

  令人费解的是，早在去年9月5日，天境上辰售楼处正式开放，吸引逾千人到访，人气非同一般。去年国庆假期刚结束，项目发布“首批冻资名额已满 冻资525组”的海报，也就是说有525组意向客户参加项目首次开盘。在实际的网签数据面前，这只能说明天境上辰当时有相当部分客户直接放弃选房。

17#楼房源签约情况（截至2021年3月31日）

18#楼房源签约情况（截至2021年3月31日）

  由苏州市区商品房销售网上管理系统可售楼盘展示信息可知，在天境上辰首次领证的10栋高层中， 除了17#楼没有1套房源网签，18#楼只有1套房源在网签，其他楼栋或多或少都有房源网签。

17#18#在小区位置示意图

  通过项目沙盘效果图可以发现，17#、18#楼都可作为整个天境花园南区中央景观组团的楼幢，景观视野较好、安静程度也较其他楼幢高，房源具有一定的稀缺性。

  如果将17#、18#楼房源排除在外，在过去的5个多月里，天境上辰实际对外销售的房源约728套，去化率约50%。

  据朋友圈消息，度假区版块的“网红盘”蔚蓝四季花园总户数3500户，3月29日所有房源售完，项目2018年9月下旬首次开盘，历经两年半收官。同为度假区楼盘的绿城春江明月，总共312套房源，于去年11月29日首次开盘，亦于3月30日正式收官。

  天境上辰规划打造36栋装修高层，总户数3188户，体量与蔚蓝四季花园相差不大，但能否复制后者的走红轨迹，大家一起拭目以待。更多信息敬请关注苏州新浪乐居公众号。