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  乐居买房苏州讯 今天（4月16日），苏州市区又有3个楼盘领取预售证，新增可售住宅684套，三个项目分别来自高新区的科技城金茂府、吴江太湖新城的绿地琥珀半岛和吴中太湖度假区的阅湖山雅苑。

  科技城金茂府（备案名：合著花园）三区三期领取预售。预售证编号：苏房预高新2021059号，预售总建筑面积25037.32平方米，共176套住宅。

(预售截图)

  该批次房源分别位于45、46、47、48、49、50、51、52、53、54、55幢，均为层高8F的洋房住宅，所有房源均为精装。房源建筑面积约为138、143平米，户型均为4室2厅2卫。

（预售楼幢）

  该批次房源备案均价为32777元/平米，备案单价30248-34738元/平米，总价416-497万元。同比上期拿证房源，均价未变，总价有上涨。

  截至目前，科技城金茂府已领取2593套房源预售，项目规划总户数2830户。据此，项目还剩200余套房源未领预售。

  琥珀半岛第二批次房源领证，共137套住宅，领证房源位于5#、9#、10#、17#、23#、24#、28#、33#、34#、35#幢。

（拿证截图）

（拿证楼栋截图）

  其中，10#、17#幢为叠墅产品，户型面积约159-164m²，备案均价30747元/㎡，总价段490-504万。

  5#、9#、23#、24#、28#、33#、34#、35#幢为5-7F洋房，户型面积约113、130、147、183m²，备案价区间24263-28739元/㎡，备案均价27050元/㎡，总价段261-527万。

  琥珀半岛整盘共规划了5-7层洋房与4层叠墅产品，容积率仅为1.2，主力户型建筑面积约113-147㎡，均采用横厅设计，户户拥有大阳台。

  （琥珀半岛沙盘图）

  该楼盘位于吴江区夏蓉街与江厍路交汇处，交通方便，地铁四号线顾家荡站或笠泽路站都仅距离项目900米左右。

  地面高架从项目南侧体育路可行驶到S230省道（南至苏震桃公路）北至友新高架。后期也可通过秋枫街北延段（规划中）连接江陵路高架对接东西环便可快速到达吴中区及园区。

  楼盘东南侧约1.5公里左右，就集聚了吾悦广场、华润万象汇、爱琴海购物公园三大商业综合体。

  （吾悦广场）

  楼盘周边开平路与春兰街交汇处有苏州湾实验小学和苏州湾实验幼儿园，南侧为苏州湾实验初级中学和省级四星级重点中学吴江中学。

  （吴江中学）

  阅湖山雅苑第二批次房源领证，共计371套洋房。领证房源位于1#、4#、5#、6#、7#、8#、9#幢，层高8-11F，户型面积83、96m²。

  价格方面，该批房源备案价区间17700-20912元/㎡，备案均价19544元/㎡，总价段145-202万，精装交付。

（拿证截图）

（拿证楼栋截图）

  项目首批领证房源均价19847元/㎡，此次价格有所下跌。此外，项目还领取了16号商业楼预售证，面积30.49-369.33㎡，单价40000-54996元/㎡。

  项目主要打造建面约83-96㎡的洋房住区。根据地块规划，阅湖山拟建15栋6-11F洋房，以及1栋建面约1500-2000㎡的零售、餐饮商业配套。

  太湖度假区新房较多，包括绿城明月江南、龙湖大境天成、新力云语铂园，整体均价在1.7-2万/㎡，二手房均价1.9万/㎡。

  区域有轨交5号线香山站、香山邻里中心、度假区第三小学、舟山小学、香山中学等配套。