项目由建发、新城控股联合开发，具体位置在苏州市相城核心区域元和塘畔，御窑路与兴盛路交汇处。项目所在地块原为苏地2020-WG-11号地块，建发房产以总价24。3亿竞得，成交楼面价15451元/平米，总建筑面积215627。55平米，规划14栋住宅，其中2、3、12幢17F，5、6幢22F，11、13幢24F，1、7、8、9、10、15、16幢26F。小区实行人车分流，在兴盛路上设有一个社区出入口，一个车行出入口；规划道路上设有一个社区出入口，一个车行出入口。根据地块规划条件，住宅建筑面积不得小于100平米，由此可知项目偏改善。
凤起和鸣雅苑（别名：园玺）规划主力户型有105~143㎡平米，该户型整体格局方正，空间利用率高，家具摆放容易；四开间朝南，日照充足；双联阳台，洗晒休闲两不误；入户玄关设计，套内私密性好。
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