乐居买房苏州讯 据本站数据显示,5月下旬至6月,苏州市区预计有25个项目开盘入市,纯新盘有11个,占比44%。其中,锦麟铂悦府(林溪雅苑)、大悦澜庭、中海阅狮山、正荣西津月、新天地熙照华庭、中粮悦揽天地都是最近才公布案名的新盘。具体详见以下。
由上表可知,吴中区共有8个项目开盘,尽管有所减少,但依然是如假包换的“推盘大户”;吴江区7个项目推新,相城区3个纯新盘首开;新区1个项目开盘、姑苏区与园区各有2盘推新。
新盘关注度普遍较高 奥体版块洋房单价或破4w
前面已经提到,6月苏州楼市将有9个新盘入市,其中4个最近才公布案名。相较于老盘加推而言,新盘首开的受关注度普遍要更高一些。论吸睛度,个个都是响当当的,如万科玉玲珑、新天地熙照华庭、正荣西津月等。
在4个最近公布案名的新盘中,锦麟铂悦府最受市场青睐。作为奥体版块唯一纯新盘,锦麟铂悦府首推洋房产品,建筑面积约124-194平米,预计单价45000元/平米左右,即便如此,从预约登记情况来看,大多数购房客户是为自住改善而来。
木渎版块多盘上新 吴中太湖新城倒挂盘时隔一年再加推
就版块来说,在开盘项目最多的吴中区,木渎版块的推新项目最多,除了新盘正荣西津月外,还有苏州樾府、江月时光、中铁诺德国礼。
据悉,吴中太湖新城的建屋吴郡半岛预计6月加推最后4栋高层,均为倒挂约5000+元/平米的房源,届时或将再现去年6月2日的热销场景。
在有园区飞地利好的甪直,湖东未来加推装修洋房,98平米户型总价195万/套起;大境公园时代也将迎来首次开盘,主力户型建面约100-125平米。
新天地汾湖新盘6月首次入市 江南映月二期楼王加推
今年上半年,汾湖高新区又有新天地熙照华庭、实地花鹤翎两大新盘亮相。其中,新天地熙照华庭已公布6种户型,最小建面约88平米也实现了双卫功能,预计6月首次开盘。
此外,在之前的绿地太湖朗峯、华润湖湾天地的基础上,花港片区也将迎来中粮悦揽天地的入市,购房者又多了一个置业选择。
吴江太湖新城的江南映月花园首次开盘即风靡一时,在业界内引起了强烈的反响,预计6月又将推出二期楼王,或再刮起一阵楼市龙卷风。同样的,今年1-4月的运东销冠——旭辉吴门里预计5月底6月加推装修小高层,建面约86-122平米。
最后,不得不提一下科技城,6月该版块又有大悦澜庭、中海阅狮山两大新盘首次入市,巧合的是,这两个项目5月21-22日分别公开售楼处,有意者不妨前往实地参观了解。
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