观澜府，又名北辰观澜府，项目处于吴中太湖度假区板块，吴中区太湖度假区香山实验小学北侧。2016年9月，北京北辰实业股份有限公司以总价78083万元竞得苏地2016-WG-50号地块，成交楼面13091元/平方米，溢价率85。55%。项目土地面积33136。5平方米，用地性质为批发零售用地和城镇住宅用地，容积率1。8，规划建筑面积59645。7平方米，住宅包括高层大户型、叠墅、联排别墅等产品。项目距离子胥快速路入口约2。3公里，连通中环西线，距离地铁5号线起始站集散中心站约2。6公里(2021年6月通车)。
观澜府楼盘在售89~143㎡平米户型，该户型为顶层+跃层，可以打造五房格局，方正通透，客厅宽敞，外接观景阳台；南向主卧，不带独立卫生间，但有大飘窗保证采光和景观；跃层打造成卧室，空间阔绰，采光佳。
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