乐居买房苏州讯（编辑 阿卷） 6月2日，苏州市区11宗地块网上集中出让。9时30分，吴江区WJ-J-2021-002号地块开始限时竞价。该地块被恒力以总价约25.46亿竞得，成交楼面价约9793元/㎡。

（成交截图）

  WJ-J-2021-002号地块位于吴江开发区湖心东路南侧、兴东路西侧地块，土地面积144449.22㎡，土地性质为城镇住宅用地，容积率＞1且≤1.8。

（地块卫星图）

（地块实景图）

  建设要求：地面机动车停车位比例不超过总停车位的10%；住宅建筑高度需在33-80米(其中沿湖心东路住宅建筑高度在33-50米)。

（地块规划条件）

  地块周边主干道有湖心东路，兴东路，道路多为4车道，自驾出行方便。轨道交通方面，距离地铁4号线同里站约1000米，公共交通出行也不愁。

（地块周边交通图）

  地块附近的商业配套有山湖社区菜场，天空之城（建设中）。“天空之城”集商业+酒店+服务型公寓+文化展览馆于一体，占地52亩，总投资22亿。将在2022年3月建成。

（天空之城）

  地块北侧约500米处为吴江经济技术开发区山湖花园幼儿园，700米处是吴江开发区实验初级中学；东北侧约500米是山湖花园小学，可满足未来学生一站式上学的需要。

（吴江开发区实验初级中学）

  地块周边二手房主要包括山湖花园鸿辉苑、山湖花园弘雅苑、山湖嘉晖苑和山湖秀峰苑，挂牌售价约1.6万/平米。周边在售新房仅有都会理想花园一个项目，房源售价约为18500元/平米。

（都会理想花园）

  5月31日-6月2日，苏州市区共有32宗地出让，其中涉宅用地28宗，其中园区1宗，姑苏区2宗，高新区5宗，吴中区5宗，相城区4宗，吴江区11宗，总起拍价超406亿元，吸引超60家房企报名争抢。

  2021年2月26日，自然资源部相关负责人提出，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深等22个城市。截至目前已有16个城市明确首批集中出让土地的日程表。土地出让格局就此改变，新房销售也将面临变局。开发商如何买地？购房者怎么买房？

  4月26日起，乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地：22城集中供地系列策划”，全程跟进每一场土地出让，全方位还原土拍过程，为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。

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