乐居买房苏州讯(编辑 阿卷) 6月2日,苏州市区11宗地块网上集中出让。9时30分,吴江区WJ-J-2021-002号地块开始限时竞价。该地块被恒力以总价约25.46亿竞得,成交楼面价约9793元/㎡。
(成交截图)
WJ-J-2021-002号地块位于吴江开发区湖心东路南侧、兴东路西侧地块,土地面积144449.22㎡,土地性质为城镇住宅用地,容积率>1且≤1.8。
(地块卫星图)
(地块实景图)
建设要求:地面机动车停车位比例不超过总停车位的10%;住宅建筑高度需在33-80米(其中沿湖心东路住宅建筑高度在33-50米)。
(地块规划条件)
地块周边主干道有湖心东路,兴东路,道路多为4车道,自驾出行方便。轨道交通方面,距离地铁4号线同里站约1000米,公共交通出行也不愁。
(地块周边交通图)
地块附近的商业配套有山湖社区菜场,天空之城(建设中)。“天空之城”集商业+酒店+服务型公寓+文化展览馆于一体,占地52亩,总投资22亿。将在2022年3月建成。
(天空之城)
地块北侧约500米处为吴江经济技术开发区山湖花园幼儿园,700米处是吴江开发区实验初级中学;东北侧约500米是山湖花园小学,可满足未来学生一站式上学的需要。
(吴江开发区实验初级中学)
地块周边二手房主要包括山湖花园鸿辉苑、山湖花园弘雅苑、山湖嘉晖苑和山湖秀峰苑,挂牌售价约1.6万/平米。周边在售新房仅有都会理想花园一个项目,房源售价约为18500元/平米。
(都会理想花园)
5月31日-6月2日,苏州市区共有32宗地出让,其中涉宅用地28宗,其中园区1宗,姑苏区2宗,高新区5宗,吴中区5宗,相城区4宗,吴江区11宗,总起拍价超406亿元,吸引超60家房企报名争抢。
2021年2月26日,自然资源部相关负责人提出,重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深等22个城市。截至目前已有16个城市明确首批集中出让土地的日程表。土地出让格局就此改变,新房销售也将面临变局。开发商如何买地?购房者怎么买房?
4月26日起,乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地:22城集中供地系列策划”,全程跟进每一场土地出让,全方位还原土拍过程,为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。
扫码查看苏州土拍全程报道
楼盘点评
写评论