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  乐居买房苏州讯（编辑 建宏） 苏州首次集中土拍落幕，三天揽金434亿，22家房企拿地，新进房企华侨城85亿重仓姑苏相城！其中，园区奥体地块延时开拍，最终花落南京安居，同时成为溢价率最高地块，溢价率高达14.97%。点击>>>专题 | 苏州首次集中拍地全程报道

  由上可知，园区依然是房企土地争夺战最为激烈的区域，就苏州各区新房项目数量而言，园区也是最少的，也是卖得最快的。即便是娄葑、胜浦两地的楼盘一经推出就备受购房者追捧，如朗诗和风熙华雅苑与辉映时代花园2020年下半年才入市，目前均已进入尾房销售阶段。

  不过，对于许多持币待购的买房人来说，园区胜浦还是有一个好消息传来。那就是胜浦一个纯新盘案名已出，“越秀悦见云庭”，其所在地块原为苏地2020-WG-64号地块，于2020年9月2日被建屋以总价17.60亿拿下，成交楼面价20244元/平米，溢价率12.46%。

  据悉，越秀悦见云庭由建屋、越秀、苏高新、恒泰四家联合开发，越秀主操盘，共规划有15栋住宅，洋房与高层产品均有。

  其中，部分高层楼幢户型三梯5户，三室两厅两卫；洋房楼幢户型两梯4户，三室两厅两卫。户型建筑面积为89、105、108、121平米，日前，这四个户型图已正式上线。下面我们一起来对上述户型进行逐个分析。

  A户型 3室2厅2卫 建筑面积约121平米

  由户型分布图可知，A户型是越秀悦见云庭的洋房户型，也是该盘的主力户型之一，户型方正通透，大3房格局，空间利用率高；入户玄关兼顾私密性与收纳功能；南向四开间，约12.4米超大面宽；客厅横厅布局，全屋飘窗。

  H户型 3室2厅2卫 建筑面积约108平米

  H户型是越秀悦见云庭的高层户型，也是边户户型，南北通透；入户玄关设计，收纳空间实用性强；约11米大面宽，餐客一体且客厅横厅布局，视野开阔；全屋飘窗，采光充足。

  K户型 3室2厅1卫 建筑面积约89平米

  K户型与H户型一样是高层户型，且为中间户户型，面积虽小，却也实现3房格局，套内方正通透；三开间朝南，采光良好；餐客一体，动静分离；全屋飘窗设计，主卧大飘窗，空间层次感强。

  E户型 3室2厅2卫 建筑面积约105平米

  E户型也是高层边户户型，户型约9.6米大面宽，三开间朝南，采光良好；动静分区明显，互不干扰；北房间、南向主次卧均带飘窗；主卧套房，带独立卫浴与衣帽间，居住舒适度高；餐客一体，动静分离，空间通透大气。

  由以上分析可知，越秀悦见云庭的进深与开间之比合理，无论是边户还是中间户，采光通风无虞。大面宽、全屋飘窗与横厅是项目户型最大特点。

  据园区街道行政区规划变更方案（草案），苏州工业园区将划分为5个街道： 娄葑街道、唯亭街道、东沙湖街道、金鸡湖街道、独墅湖街道。其中，胜浦变为东沙湖街道，加之高贸新城的兴起，胜浦实验小学、星浦小学、星浦中学(在建)三所学校都纳入了星海教育集团，这些利好或能让越秀悦见云庭成为一众购房者的心仪楼盘。对越秀悦见云庭有意者敬请关注“苏州新浪乐居”公众号。