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  乐居买房苏州讯（编辑 阿卷）  近日，苏州规划公示网发布了苏地2021-WG-35号地块、WJ-J-2021-003地块项目批前公示。

  根据环评公示信息显示，苏高新大阳山35号地块分为5个地块开发，总建筑面积482351.47平方米，住宅总户数2514户，总投资约80亿元，建设期预计36个月。项目总平面布置图曝光，预计打造39栋住宅。值得一提的是，项目将设人才房2万/㎡，限售10年。（本次公示仅为项目公示，具体方案以项目规划公示为准）。

  6月1日，苏高新以总价约36.78亿拿下大阳山35号地块，楼面价11410元/㎡。有消息称后期将引进“仁恒”操盘（以官方消息为准）。

  公示内容显示，项目位于苏州高新区浒墅关镇马涧路绿化地北、罗家门路西。总用地面积199766.8平方米，包含5个地块，其中A区用地面积54163.2平方米，B区用地面积93503.9平方米，C区用地面积31434.3平方米，D区用地面积（均为地下用地面积）14414.1平方米，E区用地面积（均为地下用地面积）6251.3平方米。项目总建筑面积482351.47平方米，其中：计容建筑面积322382.52平方米，不计容建筑面积159968.95平方米。

  35号地块的投资发展监管协议中规定，竞得单位或其直接控股公司须在高新区浒关经开区范围内开工建设计容建筑面积不少于33万方的数字经济产业园项目，且在项目内引入1家由中国企业联合会、中国企业家协会发布的“2020中国企业500强”榜单中的互联网服务企业。

  另外，35号地块要求应全部建设全装修成品住宅，装修标准不得低于1500元/㎡。

  A区内须设置计容建筑面积不小于20000平方米的人才公寓，人才公寓定向销售的备案均价为每平方20000元（含不低于每平方米1500元的装修标准）。配售对象除与配偶和未成年子女外不得与其他人共同购买人才公寓。所购人才公寓10年内限制转让。同时明确，如果未能满足条款要求，地块住宅须整体自持，转为租赁住房。

  地块周边仅有一个山樾云庭一个项目在售，房源均价24600元/平米，房源为装修交付的小高层，主力户型106、125平米。

  6月4日，苏州市吴江区人民政府官网发布了WJ-J-2021-003地块公示批前公示。

    共规划了9幢26F的高层，具体楼栋大致如下：

  外立面用材如下：

  该地块是综合地块，容积率2.1320<FAR≤3.9440，位于吴江太湖新城东太湖度假区，位置不错，不过最终底价成交。由中海以总价10.39亿元竞得，成交楼面价：4930.83元/㎡。

  根据相关文件，乙方需为吴江引入一家国资控股的氯碱通用树脂材料领域的龙头企业。