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  乐居买房苏州讯（编辑 建宏） 苏州5号公告土拍刚刚过去，姑苏区2宗涉宅用地被华侨城悉数收入囊中。6月7日-8日，该区又迎来了一波领证潮，先后有永威姑胥府、同文华庭及一个安置房项目获销许。其中，永威姑胥府232套房源全为非住宅产品，同文华庭260套房源则均为商品住房。

姑苏区本周取证项目

  据悉，同文华庭规划户数260户，由此可知项目所有房源均已入市。该盘260套住宅预售证编号：苏房预姑苏2021114号，预售总建筑面积35823.01平米。

项目预售证

  同文华庭房源分别位于1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#楼，总高7-8层，建筑面积约108、112、115、119、123、127平米，主力户型108、123平米，所有住宅房源均为全装修交付。此外，一楼房源都带地下室（毛坯交付），建筑面积约195-210平米。

领证楼幢

  价格方面，同文华庭备案价28554-41616元/平米，备案均价37741元/平米，总价区间446-614万/套。由于该盘一楼有地下室部分，所以该盘二楼及以上房源均价会在40000元/平米以上，然而项目附近的姑苏金茂府二手房挂牌价4.4万元/平米（高层为主），可见该盘仍是这一版块里的倒挂盘。

7幢602室内部信息（单价最高）

7幢102室地下室内部信息

其他房源备案价

  另据相关报道，同文华庭已于上周末公开了售楼处，网上也有消息透露，这个楼盘预约登记客户近2000组，预计半个月内开盘。

  2019年4月24日苏州土拍，同文华庭所在地块苏地2019-WG-1号地块经过38轮竞价，最终以总价9.9亿元由上海同济房产成功竞得，成交楼面价17758元/平米，溢价率32.06%，与华侨城拿下的两宗地块（28352元/平米与27778元/平米）相比，可谓实惠不少。

  同文华庭容积率1.2，主推地面6-7层的洋房产品，得房率84-86%，全装修交付有大金中央空调、德国威能地暖，没有新风系统。

  据项目公众号6月8日发布信息，所有客户在2021年6月9日、10日、11日三天到售楼处登记预约，并冻结资金人民币30万元。值得一提的是，登记客户需要通过摇号来决定选房先后顺序。

项目公众号截图

  预约登记需要提交的资料包括身份证、户口本、结婚证等原件及复印件，苏州大市之内房产情况原件及复印件，非本市户籍的申请人另需提供2年以上的苏州本地纳税或社保证明（3年内连续缴纳满2年）原件及复印件。