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  乐居买房苏州讯（编辑 建宏）据本站数据显示，2021年7月，苏州市区预计有24个项目开盘入市，纯新盘有10个，占比42%。其中，星河时代新著、琥珀半岛、都会理想花园、绿地太湖朗峯都是这两天新获预售证楼盘。具体详见以下。

  由上表可知，吴江区共有7个项目开盘，取代吴中区成为“推盘大户”；吴中区5个项目推新，新区2个纯新盘首开；相城区、园区各有3盘推货入市，姑苏区仅平江新城2盘加推。

  中海两大阅系新盘试水下半年楼市 科技城上演双盘对决

  7月的苏州楼市，备受市场关注的莫过于中海阅狮山、中海阅湖湾两大阅系作品了。

  中海阅狮山主推56栋6层纯洋房，容积率只有1.08，全装修交付，装修标准不低于2000元/平米。青剑湖版块的中海阅湖湾规划10栋低密大平层，建面约135-165平米。两者在苏州市场都是有品牌影响力的，产品在各自版块也都是稀缺的。

  6月21日，科技城迎来了大悦澜庭的首次开盘，推出340套房源，当天即认购332套，去化率98%。据悉，该盘由大悦城、招商蛇口等房企联合开发，预计7月加推二期产品，目前预约登记已启动。届时，科技城或将上演双盘对决大戏。

  此外，新区还有山云轩、星河胥江新著雅苑值得期待。其中，山云轩将为白马涧再添40幢洋房，由融创打造，容积率1.01，仅702户，全装修交付，带空调+新风+地暖三大件。

  绿地香港吴江三盘齐上新 运东与花港成7月置业热点

  绿地香港现阶段在吴江布局三盘，分别为琥珀半岛、绿地太湖朗峯、都会理想花园，且三个项目的新品房源均已领证，预计下月开盘。

  在运东版块，除了都会理想花园外，旭辉吴门里、中建河风印月也都有7月加推计划。同期，花港将迎来苏州第二座天悦系产品——悦揽美景花园首次开盘，原绿地太湖朗峯的目标客群或被前者分流。据悉，悦揽美景花园规划7栋高层，根据地块要求，需封阳台销售且成品住宅比例达100%，2023年12月29日前竣工。

  盛泽当地的购房者，改善置业又将多一个选择，建发云锦湾预计7月首次入市，主推全装修高层以及叠墅两种产品。其中，高层装修标准比较高，带中央空调和地暖交付，性价比较高。

  平江新城2个项目下月推新 轨道交通5号线沿线盘受追捧

  自去年下半年以来，平江新城新盘扎堆入市，时隔8个月，星河平江新著一马当先，目前仅剩最后一栋高层4号楼待售，预计7月初加推。印象平江花园也将同期加推二期房源。

  6月29日，苏州轨道交通5号线正式开通运营，周边市民出行明显便捷了。这对沿线楼盘来说，更是一大实际利好。太湖度假区的蔚蓝锦绣花园、胥口的悦四季华庭、木渎的星河时代新著都有开盘计划，其中星河时代新著246套住宅5号线开通日获销许，均价28000元/平米。

  相城2大纯新盘首入市 高铁新城房荒有望缓解

  最后，不得不提一下相城区，尽管7月该区只有3个项目开盘，却有复地鹿溪雅园、金裕上辰雅苑两大新盘首开，现两个项目的售楼处都已公开，有意者不妨前往实地参观了解。

夜景透视

  除了金裕上辰雅苑外，高铁新城还有MOC芯城汇 澜庭IN迎来加推，随着这两个楼盘的新品供应，该版块房荒将有望得到缓解。

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