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  乐居买房苏州讯（编辑 建宏）据本站数据显示，2021年8月，苏州市区预计有22个项目开盘入市，纯新盘有10个，占比45%。具体详见以下。

  由上表可知，新区共有6个项目开盘，取代吴江区成为“推盘大户”；吴江区与相城区各有5个项目推新，吴中区3个纯新盘首开；园区仅有1盘推货入市，姑苏区平江新城2盘加推。

  多个热门版块有纯新盘接力补货 170万起上车度假区地铁盘

  如前所述，苏州市区将有10个纯新盘首次入市，且这些新盘分布于全市多个热门版块，如科技城、吴中太湖新城、吴江太湖新城、青剑湖、度假区（太湖湾）等。

  除了中海阅狮山、中海阅湖湾两大阅系作品外，备受市场关注的新盘还有蔚然锦绣花园，具体位于度假区，目前轨道交通5号线可直接抵达，该盘主推洋房，建面约96-128平米，定于7月底首次开盘，预计均价仅17500元/平米，总价170万/套起，近半个月到访客户组数约3000组。

  在太湖新城，无论吴中片区还是吴江片区，接下去都有新盘入市补仓，如天健清枫和苑7月下旬首次开盘，将为当地带来一批现代中式洋房、高层产品；中信泰富玖著云庭主推大平层，户型建面约143、191平米，为版块改善置业增加选项。

  一元店项目热销不断 万科旭辉绿地等品牌楼盘相继推新

  为了弥补部分购房者错过活动的遗憾，同时也为用户带来更多优质好房及大额补贴，7月17日“1元秒杀1平方，上天猫816抢好房”活动在天猫好房全面上线。苏州市区共有20个楼盘参与到该活动中，覆盖了度假区（太湖湾）、太湖新城、科技城、平江新城等多个置业版块。相关阅读>>>最高可省3.2万 苏州超20盘参与天猫816抢好房“1元秒杀1平方”

  结合上表，我们可知万科玉玲珑、大悦澜庭、旭辉吴门里、绿地江南映月花园这些即将加推或首开的项目，也同时参与了“天猫好房一元店”活动。

  值得一提的是，上述4个楼盘都是极具市场影响力的品牌楼盘，且都已完成首次开盘或多次加推，均取得非常不俗的销售业绩。

  例如，科技城版块的大悦澜庭首次开盘推出340套房源，当天即认购332套，去化率98%，时隔数日所推房源均被认购一空；再比如，运东红盘——旭辉吴门里2021年上半年签约套数759套，全市排名第二，全市普通住宅套数第一，同时还是吴江区套数、面积、金额三冠王。截至目前，旭辉吴门里先后四次取证，入市房源1430套，最新一批洋房即将开盘，冲刺更高目标。

  绿地江南映月花园预计8月加推最后一栋高层2号楼，建面约103-117平米，自今年4月28日首张预售证下发以来，该盘在之后的两个月又分别获得两次销许，共计6栋高层对外销售，均价23900元/平米。对比周边二手房，绿地江南映月花园新房价格倒挂3000+元/平米，也正因此，每次开盘都取得较高的认购去化率。

  在相城中央公园版块，万科玉玲珑凭借自身的产品定位优势，吸纳了周边为数众多的改善型客户，为首批房源的去化起到了积极的促进作用。更为难得的是，作为万科高端产品系，万科玉玲珑均价28128元/平米，与周边竞品相差无几。

  新区或成为又一供应主力 吴中城南将迎来12盘厮杀

  进入7月，新区先后有保利科技城地块、绿城通安商住地块、武汉城发科技城地块、新力&伟光汇通浒关地块规划出炉，意味着新区下半年或有更多新盘要入市，同时第二次集中土拍仅浒墅关就有3宗地块待拍，未来的新区或将成为苏州楼市的又一供应主力。

  尽管吴中区8月开盘项目较少，但是该区在第一次集中土拍之后，城南版块先后有万科20号地块、美的21号地块规划出炉，下半年将迎来12盘厮杀！其中，中建晴翠璟园7月24日将公开实景示范区，距离首次开盘也不远了。

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