乐居买房苏州讯（编辑 建宏）2021年8月24日，苏州市自然资源和规划局官网发布了最新规划公示！具体为阳澄湖镇XC-d-010-11、盛泽湖环湖地区Xc-d-010-05基本控制单元控制性详细规划调整！
调整单元范围
调整单元范围：
阳澄湖镇11基本控制单元，北至凤阳路，南至湘洲路，西至湘太路，东至清水巷，占地总面积为90.99公顷。
盛泽湖环湖地区05基本控制单元，北至湘洲路，南至成安路，西至顺贤路，东至湘太路，占地49.61公顷。
调整前后对比
调整内容：
①用地性质调整：
为完善公共服务配套，增加学校及邻里中心。将原工业用地（M）调整为九年一贯制学校用地（A33d）、二类居住用地（R2）、幼托用地（Rax）、公园绿地（G1）及弹性用地（Tx），将原旅馆用地（B14）调整为商业服务业设施用地（B），原商业用地（B1）及交通场站用地（S4）调整为二类居住用地（R2）。
②道路调整：综合考虑学校进出口及停车问题，同时为提高沿河景观的可达性，在11单元内增加支路，并打通05单元内部南北向16m支路，优化交通组织。
由上可知，相城区北双湖版块未来不仅将新增学校及邻里中心用地，同时还将新增多宗居住用地。据最新统计，苏州市第二次集中土拍，该版块亦有一宗纯住宅用地将于9月16日出让。具体信息如下。
苏地2021-WG-45号地块位于阳澄湖镇湘太路西，占地面积119040平米，起拍楼面价13000元/平米，容积率＞1.0且≤1.05，大概率会以别墅与洋房为主推产品。
苏地2021-WG-45号地块位置图
这一地块附近的新房价格方面，鲁能泰山9号（枕湖雅苑）在售联排别墅，均价23000元/平米；东原月印万川在售小高层、洋房、叠加别墅，整体均价18000元/平米；金科浅棠水岸主推高层、洋房产品，均价17000元/平米。
此外，九龙仓天曦即蔚蓝花园8月13日领取新批次预售证，当日即开盘，356套房源已入市，预计2022年3月前毛坯交付。产品户型建面90-126平米，均价18800元/平米，具体一房一价。
楼盘点评
写评论