乐居买房讯 佳馨 苏州第三次集中供地即将开拍。此次共计挂牌出让26宗地块，其中普通商品房住宅用地17宗，商住用地5宗，零售商业及安置房用地共4宗，将于11月24、25、26日三天开拍。

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  其中新区7宗地，涉及枫桥街道、浒墅关、科技城、太湖科学城四大区域版块，计划将于11月25日12时-17时开拍。

  本站实探了苏地2021-WG-74号地块，该地块位于高新区浒墅关经开区（镇）大同路东南、浒墅关大道西南。出让面积为200763.9㎡，最大容积率为2.24，规划为城镇住宅用地、商务金融用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地。地块起拍总价374346万元，起拍楼面价9044.12元/㎡。

  地块内部较为平整方正，无土坡或者低洼水塘，后期便于开发。地块紧靠水语金成花园和南山柠府两大二手房，成交均价25000元/㎡。

  地块位置较好，轨交3号线与中环北线均在地块两侧，不过未来也可能存在噪音问题。地块北侧即文正小学、文昌实验中学，有立交桥方便通过。同时，74号地块与75号地块仅有一路之隔。

  74号地块共分为A/B/C/D/E五个区域，B区须设置计容面积不大于40500平方米且不小于40000平方米的商务；须设置计容建筑面积不大于2100平方米且不小于2000平方米的商业；须设置计容面积不小于2800平方米的社区中心。

  C须设置计容建筑面积不小于38000平方米的商务；需设置计容面积不大于30000平方米且不小于29000平方米服务型公寓；须设置计容建筑面积不大于27000平方米且不小于26000平方米的旅馆。

  E区须设置建筑面积不小于1000平方米的集中能源站一座，须设置建筑面积不大于500平方米且不小于400平方米的商业。

  A区、D区可设置住宅总户数不超过2250户，住宅户型面积不小于100平方米，均为全装修成品住宅。