乐居买房讯 佳馨 苏州第三次集中供地即将开拍。此次共计挂牌出让26宗地块,其中普通商品房住宅用地17宗,商住用地5宗,零售商业及安置房用地共4宗,将于11月24、25、26日三天开拍。
其中新区7宗地,涉及枫桥街道、浒墅关、科技城、太湖科学城四大区域版块,计划将于11月25日12时-17时开拍。
本站实探了苏地2021-WG-74号地块,该地块位于高新区浒墅关经开区(镇)大同路东南、浒墅关大道西南。出让面积为200763.9㎡,最大容积率为2.24,规划为城镇住宅用地、商务金融用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地。地块起拍总价374346万元,起拍楼面价9044.12元/㎡。
地块内部较为平整方正,无土坡或者低洼水塘,后期便于开发。地块紧靠水语金成花园和南山柠府两大二手房,成交均价25000元/㎡。
地块位置较好,轨交3号线与中环北线均在地块两侧,不过未来也可能存在噪音问题。地块北侧即文正小学、文昌实验中学,有立交桥方便通过。同时,74号地块与75号地块仅有一路之隔。
74号地块共分为A/B/C/D/E五个区域,B区须设置计容面积不大于40500平方米且不小于40000平方米的商务;须设置计容建筑面积不大于2100平方米且不小于2000平方米的商业;须设置计容面积不小于2800平方米的社区中心。
C须设置计容建筑面积不小于38000平方米的商务;需设置计容面积不大于30000平方米且不小于29000平方米服务型公寓;须设置计容建筑面积不大于27000平方米且不小于26000平方米的旅馆。
E区须设置建筑面积不小于1000平方米的集中能源站一座,须设置建筑面积不大于500平方米且不小于400平方米的商业。
A区、D区可设置住宅总户数不超过2250户,住宅户型面积不小于100平方米,均为全装修成品住宅。
楼盘点评
写评论