土拍快讯|底价成交天鸿伟业置地竞得吴中太湖新城60号地块-土地解析-苏州乐居网

土拍快讯|底价成交天鸿伟业置地竞得吴中太湖新城60号地块

来源：乐居买房2021-11-25 09:08:01

摘要

成交楼面价约17013元/㎡，溢价率0%。

** 11月25日9时，位于吴中区太湖新城板块的苏地2021-WG-60号地块成功出让，最终由苏州天鸿伟业置地有限公司以底价竞得，据了解，苏州天鸿伟业置地有限公司为江苏省吴中经济技术发展集团有限公司100%控股的全资子公司。地块成交总价约23.99亿元，成交楼面价约17013元/㎡，溢价率0%。

（成交截图）

该地块位于橘林街东侧、莫旦街北侧，分为2宗小地块出让，出让面积72890.6㎡，最大容积率为2.32，规划为住宅用地。

地块出让条件：

1、住宅单套户型面积不得低于120㎡；

2、住宅建筑应全部成品化建设和交付使用，并须按照装修成本不低于2000元/㎡标准进行前期装修；

3、须配建的社区用房和社区居家养老服务用房，须按照不低于1200元/㎡标准进行前期装修。

4、本地块不得联合竞买。

轨道交通4号线支线与待拍地块直线距离不过500米。值得一提的是，科沃斯机器人有限公司与该地块仅一路之隔。

目前，板块内在售楼盘有中信泰富玖著云庭、江南沄著、金融街融悦时光、绿城柳岸晓风、天鹅港华庭等。待入市的项目有今年苏州首次集中土拍拿地的复地22号地块和中建三局24号地块。

板块房源以改善大户型为主，距离60号地块最近的在售楼盘江南沄著目前处于尾盘在售，楼盘以复式高层产品为主，主力户型建面约118-144㎡，均价2.9万/㎡，一期房源已交付，二期即将交付。江南沄著于2019年12月首次领证，累计2次拿证共959套房源，截止目前去化率约86.2%。

标签：地块苏州在售楼盘

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