正文

乐居买房苏州讯（编辑 小小）继“恒大爆雷”后，陆续有房企爆出问题，不少楼盘不能按期交付，或者房屋品质有问题，让购房者感到担心。在这样的大环境下，选择资本雄厚，相对有保障的房企，是购房者又一考虑方向。

在结束不久的苏州第三次集中土拍中，我们不难看到很多地块都由央企、国企竞得，除了证明许多房企谨慎且“手头不富裕”外，也证明了央企、国企开发商有更雄厚的积淀。

以中铁诺德国礼为例，作为国企，中铁诺德国礼竞得木渎地王地块，楼面价都28000+元/平，但现在的售价却只有约27000元/平。

尽管项目亏本在售，毛坯交付，但在交房时却收获了业主的一致认可，社区公共区域打造跟预期几乎无差，毛坯放质量也得到业主请来的验房师和家装公司的一致认可。

由此可见，选择有国企、央企资质的楼盘项目，相对更靠谱一些。所以小编为广大购房者整理出了这些楼盘，作为购房者的置业参考。

房企：中铁诺德  

楼盘：中铁诺德国礼

中铁诺德国礼，位于吴中区金枫南路888号，在苏州中环旁，邻中环西线金枫路入口。由11幢高层组成，建筑覆盖率12.09%，绿化率38%，项目整体品质相对较好。

中铁诺德国礼项目周边有地铁1号线金枫路站，以及地铁5号线花苑路站，交通出行便利。配套方面，可以前往木渎的悠方、大运城、东门町等商业配套，可以通过快速路前往狮山CBD商圈，生活相对便利。

目前中铁诺德国礼主推现房高层，在售均价26500元/㎡，户型建面约118-150㎡。项目已经于11月交付，为所见即所得的现房产品。

房企：华润

楼盘：悦景水湾

悦景水湾是由华润置地开发。于吴中区尹山湖版块，项目规划17幢高层及小高层，18-27层，面积段为建筑面积约102平米、127平米与142平米。

悦景水湾周边配套相对完善，周边有尹山湖实验小学附属幼儿园、尹山湖实验小学、苏大附属尹山湖中学等教育资源，除此以外，项目周边还有醇熟的商业配套，交通方面除了自驾可以轻松抵达园区等繁华区域外，轨交2号线对于公共出行来说也较为便利。

房企：绿地

楼盘：琥珀半岛

绿地琥珀半岛位于太湖新城规七路南侧夏蓉街西侧，共计打造了39幢住宅，分别为4-7F叠墅和洋房。小区主力户型建筑面积约113-147㎡，均采用南北通透横厅设计。

绿地琥珀半岛紧邻地铁四号线，华润万象汇等城市配套近在咫尺，苏州湾实验中学、吴江中学等教育资源距离项目也比较近。约800米瞰太湖波光，约300米是东太湖生态园，外苏州河、顾家荡河等三河环绕，居住氛围优越。

目前琥珀半岛在售建筑面积约160-275㎡叠加别墅，总价500-750万/套，在售洋房产品建筑面积约113-183㎡，均价31000元/㎡。

房企：建发

楼盘：凤起和鸣雅苑（别名：园玺）

凤起和鸣雅苑(别名：园玺)由建发、新城控股联合开发，位于相城区元和塘畔，御窑路与兴盛路交汇处。总规划户数为1286户，总规划楼栋数为14栋，绿化率37%，容积率2.5。

凤起和鸣雅苑(别名：园玺)产品为建发打造的新中式产品，在苏州有着不错的口碑，社区的苏式园林景观让住居体验感有很大提升。项目实行人车分流，而且根据地块规划条件，住宅建筑面积不得小于100平米，相对偏改善类产品。

现在凤起和鸣雅苑（别名：园玺）在售建面约105~143㎡产品户型，均价约28000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。