乐居买房苏州讯(编辑 建宏)2021年12月14日,保利融信云上流光第一批次住宅获预售证,预售证编号:苏房预相城2021280号,预售总建筑面积35858.86平方米,共304套房源。
保利融信云上流光预售证
据公示信息可知,保利融信云上流光备案名为“揽秀花园”,位于相城区黄桥街道永清路370号,该批次住宅分别位于2、3、12、13号楼,总高19-27层,产品建面约103、116、129、143平米,主力户型103-129平米,均为全装修交付。
保利融信云上流光领证楼幢
保利融信云上流光12幢103室内部信息
价格方面,保利融信云上流光首批住宅备案价24770-29150元/平米,整体均价约27500元/平米,总价区间约255-416万/套。
保利融信云上流光部分房源备案价
据悉,保利融信云上流光所在地块原为苏地2021-WG-9号地块,2021年3月17日由融信竞得,成交总价19.6亿元,成交楼面价14783元/平米,溢价率13.71%。地块出让要求100%成品住宅,规划建设14栋18-26层高层,户型建筑面积不能低于100平米,且装修标准不低于1500元/平米,车位比要求不低于1:1.2。
保利融信云上流光日景鸟瞰图
相城区黄桥街道由于毗邻虎丘湿地公园,因此又叫“虎丘湿地公园版块”,目前版块在售新房项目除了保利融信云上流光外,还有鹿溪雅园、朗诗四季云景、九龙仓逅湾雅苑。其中,鹿溪雅园与朗诗四季云景都是今年首次入市,鹿溪雅园9月30日首次获销许并于当晚开盘,整体备案均价约27000元/平米,总价区间304-390万/套。
鹿溪雅园预售证
鹿溪雅园部分可售房源
据苏州市区商品房销售网上管理系统信息公示,截至目前,鹿溪雅园首批取证的266套房源还有261套可售,完成网签的房源仅5套,该盘目前在售均价约24000元/平米,较备案价低3000元/平米。九龙仓逅湾雅苑2021年11月12日最新批次住宅取证,目前还有618套可售房源,在售均价约26500元/平米。朗诗四季云景则还有202套可售房源,在售均价约27000元/平米,鉴于该盘为商住项目,规划3栋高层住宅,总户数仅208户,由此可见其去化并不理想。在虎丘湿地公园版块,就这四个楼盘就还有1385套可售住宅,更遑论其他。
在新区科技城版块,前山澜庭已前后取证6次之多,入市房源1492套(规划户数1680户),建筑面积约121-354平米,整体备案均价约27888元/平米,总价区间350-740万/套。
前山澜庭部分可售房源
即便如此,自去年7月首次开盘以来,前山澜庭每次推新去化都可圈可点,目前仅剩330套可售房源,网签率约79%。更多拿证信息敬请关注“苏州天猫好房”公众号。
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