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54盘涨价!苏州1月最新房价出炉
来源:乐居买房2022-01-11 17:02:11
摘要
新年新气象,2022年1月份的楼市房价怎么样了?

  乐居买房苏州讯(编辑 张霄)有句老话说得好“年底不买房,一年又百忙”,2021年就这样悄无声息地从我们的生命中走过,那这一年的你,买房了吗?

  12月各大房企为了冲业绩,纷纷采取优惠降价政策。现在,第四季度过去了,来到了全新的2022年,新的一年苏州房价怎么样了?小编为大家整理出了2022年1月最新的各区房价,来看看都有哪些变动吧!

  4区套均价上涨 2区套均价下降

  首先,来看看1月苏州各区新盘的首付金额和总价的情况。

  姑苏区房价仍旧居于榜首,园区房价紧随其后。而剩下四区依次排名为高新区、相城区、吴中区和吴江区。

  相较于2021年12月,2022年1月份各区价格有所上涨。姑苏区、工业园区、相城区三区均有不同程度的上涨趋势。其中,工业园区上涨最多,12月套均价约333万元/套,而1月涨到了344万元/套。

  此外,吴江区趋于平稳,套均价从12月份原有的213万元/套,小幅度上涨到1月份的214万元/套。另外,苏州高新区与吴中区价格有所下降,高新区套均价下降约8万元,而吴中区套均价下降约2万元。

  一起来看一下苏州各区的房源价格变动情况吧。

  姑苏区 | 姑苏区房价不同程度上涨

  1月姑苏区房价暂无新盘开盘,同时也没有房价下降楼盘,有5个楼盘价格上涨,上涨金额在40-3500元/平。

  曾在12月小幅度下降的东原印长江中骏天荟两个楼盘,1月份东原印长江价格与上月保持一致,中骏天荟小幅度上涨约500元/平。

  印象平江花园上涨金额较小,而绿景公馆1898知丘别墅和删棠春晓别墅上涨金额较大。其中,相较于12月房价,绿景公馆1898上涨约3500元/平、知丘别墅上涨约3000元/平、山棠春晓别墅上涨约1000元/平。此外,知丘别墅在售425-690平联排、双拼、独栋产品,1月份房价涨价的金额,也意味着购房者如果本月买房,最多要多花207万元/套。

  工业园区 | 房价上涨居多 开盘1个

  工业园区1月份房价为苏州六区内套总价上涨最多区域,1月上涨约11万元/套。大多数房源价格有所上涨,个别楼盘价格有所下调。

  整体来看,园区内房价几乎全部上涨或下降,只有新城嘉樾时代花园价格平稳,与12月房价一致。该区域房价上涨金额不多,金额183-2002元/平。林溪雅苑上涨价格最多,上涨2002元/平,购买该产品与12月相比,要多花24-28万元/套。

  另外,该区域有3楼盘降价,下降金额400-500元/平,1月份买房最高将省下8.2万元/套。

  此外,该区域新增新盘一个,为中海星湖ONE,该产品为100-108平超高层70年产权公园,位于湖东CBD核心区域,均价约39998元/平。

  高新区 | 房价上涨居多 开盘1个

  高新区1月份房价套均价下降约8万元,纵观1月该区房价,价格上涨楼盘居多,有10个盘价格上涨,价格下降楼盘有8个,其他楼盘价格平稳,与12月价格保持一致。

  价格上涨楼盘中,多数涨价约300-1000元/平。但个别楼盘价格上涨较大,其中,大悦澜庭上涨约2000元/平,大象山舍上涨约2800元/平,中海阅狮山上涨约3412元/平。这些楼盘最高需要购房者多花费约73万元/套。

  近来,该区域楼盘开盘较少,目前无新盘开盘。备受关注的狮子山澜庭位于该区域,但小道消息居多,明确信息较少,开盘时间待定。

  吴中区 | 上涨13盘 总体套均价下降

  吴中区1月份价格上涨房源居多,有13个楼盘价格上调,上调金额63-1500元/平。整体来看,该区域楼盘价格上涨金额不高,其中新希望滨江锦麟壹品和碧桂园东方云境上涨金额为63元/平。其他上涨楼盘上涨金额几百元不等,上涨金额最多的是中信泰富玖著云庭,上涨1500元/平,购房者要多花17-22万元/套。 

  此外,该区域有7个楼盘价格下调,下调金额大多数较小,但个别楼盘价格下降幅度较大。其中,碧桂园伴山澜湾雅苑下降最多,从原有的19000元/平,下降到了15843元/平,下降3157元/平。1月购房,可为购房者省下26-29万元/套。

  近来,该区域滨河湾花园首次开盘,均价约28993万元/平,主售105-143平高层产品,价格在该区域偏高,适合改善类人群。

  相城区 | 多楼盘开盘 8盘价格上调

  相城区1月房价上涨明显,8个楼盘价格上调,6个楼盘价格下降。价格上涨的楼盘中,多数楼盘价格浮动不大,上涨金额500元/平居多。

  但个别楼盘价格上调较大,其中,保利天樾人家上涨1500元/平,中锐禹洲星辰四季上涨3000元/平。这表示,购房者1月买房,最多要额外付38万元/套。

  不过,相城区有几个楼盘降价金额较大,其中,中冶国锐锦绣雅著下降3553元/平,路劲璞玉澜岸下降2500元/平,最高可省下46万元/套。

  除以上降价和上涨的楼盘,相城区在近期有多个新盘开盘或领预售证。其中,金相天地已领取预售证,开盘时间待定,预售证均价约28100元/平;华侨城龙湖启元自带龙湖天街商业,已于12月开盘,均价约30753元/平;铂悦春和万象于2021年12月31日开盘,去化率100%,均价约30200元/平,开启相城3万/平时代。

  吴江区 | 多楼盘上涨/下调 价格波动较小

  吴江区1月房价整体较平稳,多楼盘价格上涨或下降,但上涨、下降金额较小,15-1100元/平不等,上涨与下降金额持平,因而套均价从12月份原有的213万元/套,小幅度上涨到1月份的214万元/套。

  该区域上涨最多的楼盘为旭辉吴门里江南映月花园,上涨约1000元/平。购房者1月购房,需要多花近14万元/套。

  而吴江区1月房价下降的楼盘有5个,最高降价1100元/平,为保利湖畔云上,最高可省18万元/套。

  目前,吴江区新增1个新盘,为恒力健康城,其主推78-95平小高层、高层产品,户型面积段适合刚需人群,目前在售均价约20143元/平,该楼盘主打健康养生系列社区环境,已于2021年12月18日首次开盘。

  整体来看,1月份,大多数楼盘房价上涨,但整体上涨金额不大。不过也有个别楼盘上涨金额较多,如果购房者看中这些楼盘想要入手的,最高需要多花207万元/套。

  看过以上的数据分析,有没有比较看好的楼盘?欢迎大家加入苏州楼市交流群(先加微信号suzhougoufangzhushou)讨论交流。

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