【楼盘评测】是天猫好房&乐居推出的全新栏目，如果你在买房过程中想全方位了解某个楼盘，可以关注“苏州天猫好房”公众号。以下为云起平江楼盘评测。
项目简述
云起平江在姑苏平江新城日益路以北，近轨交4号线和广济北路，在售98-127平户型。
适合人群
价格分析
云起平江均价在32000元/㎡，与片区内项目基本持平。周边多为顺销项目，例如南面的云起平江项目，以及尾盘的星河平江新著项目，均价都在32000元/㎡。
而该片区二手房项目相对较少，可以参考的仅有北面的锦华星光园均价在26000元/㎡，北面还有金科开发的另一个项目金科仁恒浅棠平江，二手房挂牌价达到了43000元/㎡，而项目南面二手房则要过京沪高速才有一些二手房社区，如挂牌价28000元/㎡的阳光美地花园、挂牌价29000元/㎡的仲雅苑北区等。
结合云起平江在售均价与版块新房、二手房均价来分析，云起平江性价比一般，属于片区内均价水准。 随着姑苏区地块日益稀少，姑苏区的几个新城版块无疑将成为房源供应的主力军。受益于姑苏区配套相对醇熟，且版块规划不断完善的利好，例如云起平江这类项目作为改善项目还是受到不少购房者的关注。127平户型总价相对其他区域同户型面积，总价相对较高，适合置换或纯改善人群。
项目特点
1、品牌房企 强强联手
云起平江由绿都、旭辉和正荣联合开发，三家房企均在苏州打造有口碑产品，拥有一定口碑。
2、跨享两区配套
与万达、苏州大学附属第一医院等姑苏区醇熟配套相对较近，与相城区繁花中心也仅1.2公里。
3、实体样板间 所见即所得
云起平江户型面积段为98-127㎡，并在售楼处开放有实景样板间，所见即所得。
户型解析
127平户型
云起平江127平户型方正，三开间朝南，明厨明卫。U型厨房，让厨房间操作更便捷。卫生间也做到了干湿分离。主卧套间设计、餐客厨一体化设计让房间整体视觉效果更美观。
6.7米的超宽阳台，让房间的舒适度大大提升。大横厅的设计，也让空间利用率大大提升，不会因为过道等设计造成一定的空间浪费。三个卧室均有飘窗，增加了使用空间。主卧的衣帽间设计成玄关样式，提升业主私密性。
根据现场样板间来看，由于大横厅的设计，所以最左侧次卧面积并不大，需要业主利用飘窗+榻榻米才能让房间看起来并不局促。
周边配套
云起平江距离轨交四号线孙武纪念公园和平泷路西站均在1公里左右。轨交8号线（在建）也将在孙武纪念公园站交汇，可以通过轨交8号线抵达苏州其他区域。而轨交6号线（在建）则在南面平河路，距离在1.5公里以内，也可以作为项目业主公共交通重要选择。
云起平江1公里范围内，共有公交站8处。主要公交路线为城北社区的88路、816路、876路和879路，以及平海路首末站的923路和980路东西线，以及仲雅苑东88路、816路、876路、879路和9013路支线。 城北社区站相对较近，其他公交站实际步行距离较远，公交出行主要还依靠轨交4号线。
云起平江项目临近广济北路，自驾可向南至城北西路，经由城北西路至西环立交，或是由城北东路至官渎里立交桥，进而进入苏州姑苏区或工业园区。自驾向北，则可以通过阳澄湖西路或春申湖西路进入高架，通向新区方向。 如需城际往返，可以向北行至相城区高铁新城，换乘高铁进行城际之间往返。目前，通往项目的平润路等道路尚未全面开通行驶，待开通后也将成为衔接广济北路等主干道的重要道路。
云起平江周边有苏州市草桥中学校、平江新城实验小学、勤惜实验小学、善耕实验小学。一路之隔西北角是金星幼儿园（暂定名）以及金星小学，预计2021年完成前期工作后开工建设，2022年完成项目建设。
云起平江最近的苏州大学附属第一医院是版块内，是卫生部首批三级甲等医院,为江苏省卫计委直属的省级重点医院,苏南地区医疗指导中心。目前一期已经投入使用，二期正在建造中，能提供有力的医疗保障。
云起平江一路之隔是规划的邻里中心，将成为项目重要的商业配套。而就目前来看，项目距离相城区的繁花中心稍近，仅1.5公里左右。也可以选择2公里外的平江万达，满足商业购物需求。 此外，向北约3.5公里即为马上要开业的大悦春风里，33万方的商业中心也能满足业主的各种需求。从目前来看，平民化商业需求可至南面1.2公里处的摩尔广场。
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