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  苏州人均可支配收入超6万！

  2021年中国共有16个城市居民人均可支配收入超过6万大关，十大收入最高城市也新鲜出炉，分别为上海、北京、深圳、广州、苏州、杭州、南京、宁波、厦门和无锡。苏州仅次于广州，位居高收入城市第五位。

  根据公开资料显示，苏州2021年居民人均可支配收入为68191元。据了解，拥有“最牛地级市”之称的苏州在2021年GDP达到22718.3亿元，在上海的辐射和带动下，转型升级迅速。

  苏州新建住宅均价24266元/㎡

  相较于榜单上前四位的北上广深，苏州的房价是里面“最香”的。据克而瑞苏州房产测评统计，苏州大市（包含四县市）的新建商品住宅在2022年1月份的成交均价为21064元/㎡，苏州市区新建商品住宅成交均价为24266元/㎡。

  分区域来看，市区中工业园区无疑是最亮眼的，外资引进，中新合作，如今园区的配套已经醇熟，交通、教育、商业等资源不断丰富优化，成为众多购房者的首选地，房价相比于其他区“一骑绝尘”，达到36588元/㎡。苏州六大市区，“老牌”姑苏区享历史优势，园区近几年发展势头猛烈，两块区域的楼市渐趋饱和，苏州楼市热潮转战其他区域板块，在苏州上演后起潜力股的竞争秀。

  潜力股一号就不得不提高新区，今年一月份成交均价也达到了27793元/㎡，其中的“网红”狮山板块在2022年仍未过气，将推出明星盘狮子山澜庭，颇受购房者关注；另外，高新区政府的亲自搬迁，带动科技城大力崛起。一个高新区内藏多个潜力板块，其实力不容小觑，高新区的楼市也将是未来苏州的另一片江山。

  吴中区和相城区的房价相差不大，目前市场成交均价均在24600元/㎡左右，房价最低的为吴江区，均价约18121元/㎡。作为苏州未完全发展区域，明星板块并不少，相城的高铁新城、吴江与吴中的太湖新城等，均成为当前热门。

图片来源克而瑞苏州房产测评

  苏州热盘推荐

  作为地级市，苏州拥有不凡的实力，文化历史与江南气质的加持，苏州曾经也被选为中国最宜居的城市，那么高收入的苏州人买什么样的房子呢？下面推荐几个性价比较高的楼盘。

  1. 中海星湖ONE

  中海星湖ONE位于园区湖东CBD板块，主推21-53F超高层70年产权公寓，周边配套高端齐全，附近学校口碑好，拥有多个大型商超。该盘为70年产权公寓，户型建面约100-135㎡，适合想入住园区的改善型人群。

  2. 云起平江

  云起平江位于苏州姑苏区平江新城，由绿都、旭辉和正荣三家知名房企联合打造，项目打造98-127平全龄户型，适合刚改或纯改善人群。除了与万达、苏州大学附属第一医院等姑苏区醇熟配套相对较近，也靠近轨道交通4号线。

  3. 前山澜庭

  前山澜庭位于苏州高新区科技城，该盘在售装修小高层产品，户型面积约125-215㎡。该盘周边配套齐全，紧邻学校，学术氛围浓；自建金融小镇与招商局集团和高新区政府一同打造金融小镇，未来生活便利，休闲娱乐多。

  4. 铂悦春和万象

  铂悦春和万象位于相城高铁新城，主打洋房是这个热门版块的稀缺产品，作为铂悦系作品，铂悦春和万象产品户型设计科学合理，拥有宽景大阳台，得房率高，尤其是127㎡户型还赠送4个飘窗，空间利用率较高。其周边教育等资源丰富。

  5. 中建河风印月

  中建河风印月位于吴江区运东板块，主推小高层、高层，户型以建面约83-98㎡为主，适合首次置业人群。项目周边地铁、优质教育资源、生态资源等生活配套齐全。社区内部拥有约5.5万方社区景观园林，注重生活场景的营造。

  6. 新希望滨江锦麟壹品

  新希望滨江锦麟壹品坐落于苏州吴中经济开发区，由新希望地产与滨江地产的强强联合打造的高层、小高层住宅，主要为143-191㎡的改善户型。除了已有的永旺梦乐城、歌林公园等醇熟配套，项目周边还有即将开业的苏州湾地下空间、悠方商业综合体等商业配套，以及规划的多所学校。