乐居买房苏州讯（编辑 小旺）2022年2月9日吴中区城南的香江翡翠天辰首次取得预售证，据苏州市区商品房销售网上管理系统显示，该盘第一张预售证编号：苏房预吴中2022 20号，预售总建筑面积27142.69平方米，共249套住宅。
该批次住宅分别位于1#、2#、3#、5#楼，均为高层装修交付房源，其中1#楼为19层，2#楼为16层，3#楼为20层，5#楼为15层，本次取证的主力户型为96㎡、117㎡、128㎡。
价格方面，香江翡翠天辰备案价为27462-29688元/平米，总价区间约265-383万/套，均价约28800元/平方米。
香江翡翠天辰位于吴中区城南版块，共规划有6栋高层，1栋21层的甲级办公楼以及活力商街。该项目地理位置优越，紧邻吴中万达广场，靠近石湖公园，门口即是地铁2号线，一站还可换乘其他线路，靠近友新高架，自驾出行也较为方便。
该地块于2020年6月1日由香江国际以成交总价79259万元竞得，楼面价9210元/㎡，装修标准不得低于1200元/㎡。
另外，吴中区木渎版块的大境风华于2022年2月9日第二次领取预售证，新增498套住宅房源入市,户型建筑面积约75-134平方米，总价区间约193-394万/套，整体备案均价约28083元/平方米。
大境风华本次共6栋住宅，位于9#、11#、12#、13#、18#、19#楼，均为装修交付的高层和小高层产品。
目前，吴中区楼盘众多，房存量较大，竞争激烈，去化如何就看各家楼盘自身优势了。
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