正文

  乐居买房苏州讯 据苏州天猫好房之前报道，苏州园区预计2022年新房供应大增，将迎来6大新盘首开！除了奥体万科安居地块项目外，还有车坊中海地块项目、新鸿基ICC70年产权的公寓、安居04号地块（安居与路劲&华润联合开发）以及胜浦的五矿地产项目、中铁建地块项目。

来源：苏州市人民政府

  早在1月下旬，上述的奥体万科安居地块项目、车坊中海地块项目就发布案名，案名分别为“颐和玲珑花园”、“文华云筑”。其中，颐和玲珑花园是万科玲珑系与安居颐和系结合体，文华云筑由中海独立操盘，两盘入市之后，将为有意安家园区的购房者提供更多选择。

来源：苏州市人民政府

  话说园区的主力版块已不是湖东，而是胜浦版块。后者目前有越秀悦见云庭、万科东方雅苑、辉映时代花园和新城嘉樾时代花园四个楼盘在售。不仅如此，由2021年第二次集中土拍结果可知，五矿地块、中铁建均有斩获，成交楼面价约19652元/㎡、18000元/㎡，按开发项目的开发节奏，两宗地块项目均有望年内入市。值得一提的是，今年1月20日，市政府同意中铁建地块项目住宅区命名为“花语澜苑”。

来源：苏州市人民政府

  就在同一天，中铁建在相城区经开区拿下的苏地2021-WG-42号地块也发布案名“花语云萃华庭”。

来源：苏州市人民政府

  花语云萃华庭成交楼面价约17500元/㎡，溢价率0%，将打造26幢21-26F高层。另据地块出让要求，该盘为全装修住宅，住宅装修成本不低于1500元/㎡。所有产品均为2梯4户，四房两厅两卫，有横厅和竖厅两种户型。继花语江南、花语天境之后，中铁建又将在苏州打造两个花语系新作。

来源：苏州市人民政府

  此外，中铁四局在2021年2月土拍中以总价14.17亿拿下苏地2021-WG-5号地块，成交楼面价约10429元/㎡，溢价率7.51%，规划建设8栋24-26F高层。项目位于相城区澄阳街道，并于去年12月发布案名“澄澜云庭”。

来源：苏州市人民政府

  2022年1月中上旬，苏州市人民政府还批准了亨通吴江区汾湖高新区项目案名“湖光映月坊”，为亨通在汾湖建设百亿级产业园的的配套商业项目，主力户型建面约109㎡、建面133㎡、建面195㎡。项目所在的WJ-J-2020-024号地块属性为科研用地、商服用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地）；土地使用年限：商服用地40年、科研用地50年。

来源：苏州市人民政府

  而在更早之前的12月，与上文提到的“澄澜云庭”一道发布案名的项目还有东望雅苑即“大家银城东望”、叙澜庭、星斓雅园即“盛泽星悦兰庭”。

来源：苏州市人民政府

  叙澜庭所在地块为原苏地2021-WG-35号地块，被苏高新地产拿下，住宅部分将由仁恒操盘，总价约36.78亿元，成交楼面价约11410元/㎡，拟建设约39栋住宅，总户数约2514户，总投资约80亿元，建设期预计36个月。周边仅山樾云庭一盘在售，均价25000元/㎡左右，产品为全装修小高层，主力户型建面约106㎡、125㎡。

  对上述新盘来说，既然案名已经正式确定，那么示范区公开、首次开盘也都不会太久远，有意的购房者不妨关注“苏州天猫好房”，及时了解后续消息。