乐居买房讯 天猫好房“品质315，我们在现场”主题直播正在进行。作为品质315购房月的重要环节，直播邀请房产资深律师及置业专家组成主播团，针对置业难题现场答疑解惑。
随着政策调控和金融管控收紧，现在很多开发商都出现资金紧张的情况，另外受疫情影响，工程进度也会有一定的延迟。那么，遇到开发商延期交房，应该怎么处理？张律师针对延期交付情况的不同，给出了不同的处理办法。
“遇到开发商延期交房的，一般可以要求开发商承担逾期交房的违约责任，苏州地区一般会在商品房买卖合同约定万分之一或万分之二的违约金。该类纠纷往往也是群诉纠纷，之前我们就在太仓处理过一批逾期交付的案件，总计160多户，具体情况是开发商在未取得竣工验收备案登记证的情况下，便通知了小区业主进行交房，在业主们要求提供文件时，开发商无法正常提供，中间拖了将近一年，之后业主们纷纷起诉至法院，最终均得到了逾期交付违约金的赔偿。”张律师以此前自己遇到的情况给我们进行了详细的分析。
与此同时，张律师表示在这类纠纷中，开发商往往会从不可抗力（如疫情影响）、还有政府原因等因素进行抗辩，但对于疫情原因所导致的不可抗力实践中认定较为严格，一般而言，如果确实是因为疫情而导致在政府层面出台相应的文件导致开发商不得不停工的，则才可能会被认定为正当理由，而遇到此可不抗力时，开发商也应当以书面的形式明确告知业主。否则，很难以此为由拒绝承担逾期交房的责任。
天猫好房“守护到家，安心至上”品质315购房月聚焦房产投诉话题，组建城市专家团直播在线答疑，发挥媒体之力追踪采访曝光，为购房群体纾解维权之困。同时，活动还将推出《品牌必买榜》《满意交付榜》系列榜单，从品质、安心两大诉求出发，回应当下日渐回暖的置业趋势，带来真正值得信赖的置业参考。
品质好房推荐
楼盘点评
写评论