乐居买房讯 天猫好房“品质315，我们在现场”主题直播正在进行。作为品质315购房月的重要环节，直播邀请房产资深律师及置业专家组成主播团，针对置业难题现场答疑解惑。

目前苏州基本上都是精装修的房子，业主可以省去很多装修的时间，但是遇到的问题也不少，对于装修产品被偷梁换柱，装修用材和实际千差万别，张律师也给出解答。

“近些年来，精装房的纠纷经常发生，江苏省高院也在2019年出台了《商品装修房买卖合同装修质量纠纷案件审理指南》，对于精装房纠纷做了具体明确的一些审理指导。在购买精装房时，在商品房买卖合同或者装修合同、装饰装修标准确认书、补充协议等书面形式确定装修质量和标准。精装房销售时，开发商一般会设置样板房，那么在我们购房人参观样板房时，最好进行拍照录像，因为法律和相关司法解释规定，交付房屋的装修质量应当与样板房的装修质量相同。样板房装修的部品材料、施工质量和品质档次，会作为装修质量要求的认定依据。”

张律师表示，在房屋交付后，如果存在货不对版的情况，那么我们购房人可以及时向开发商提出质量异议，并提供基础的事实依据（如照片、视频等），然后开发商对其交付房屋符合质量约定承担举证责任。在装修质量确实不符合约定标准的情况下，可以要求开发商承担违约责任或者要求减少装修价款。此外，因装修质量问题严重影响正常居住使用，或者存在如装修环保质量不合格等依法不得交付使用的情形，购房人还可以请求解除商品装修房买卖合同并要求赔偿损失。

天猫好房“守护到家，安心至上”品质315购房月聚焦房产投诉话题，组建城市专家团直播在线答疑，发挥媒体之力追踪采访曝光，为购房群体纾解维权之困。同时，活动还将推出《品牌必买榜》《满意交付榜》系列榜单，从品质、安心两大诉求出发，回应当下日渐回暖的置业趋势，带来真正值得信赖的置业参考。

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