乐居买房讯 天猫好房“品质315，我们在现场”主题直播正在进行。作为品质315购房月的重要环节，直播邀请房产资深律师及置业专家组成主播团，针对置业难题现场答疑解惑。
关于产权/面积缩水问题，张律师以实际案例为我们讲解了我们可以如何维护我们自身权益。
“实践中这类情况还是比较常见，除了网友提到的产权缩水、面积缩水，还经常出现层高缩水，在面对这些情况时，首先固定证据，比如进行面积测量、层高测量，然后与开发商进行协商，因为涉及这类情况的，一般会在合同中有明确约定处理规则，比如说对于面积误差，误差超过3%的，一般可以要求开发商解除合同并承担违约金，面积误差小于3%的，可以多退少补。如果开发商不予处理和无法协商一致的，该类问题首先可以向行政主管部门比如住建局和房管局进行投诉，要求开发商进行整改。如果上述路径还无法达成一致的，那么可以委托我们专业律师提起民事诉讼，通过诉讼的方式来维护我们的合法权益。之前我们处理过一批苏州市吴中区的层高误差纠纷，这个纠纷中的层高甚至都低于国家标准，合同约定了3米，实际才2.67米左右，最后的结果也是通过诉讼帮助购房人争取了违约赔偿金。”
张律师也表示，对于层高或者面积的误差处理办法一般在合同中会有约定，但对于产权缩水这块，在政府提供的商品房买卖合同中一般不会涉及，这就要求我们购房人在买房前，最好是到相应地块的行政主管部门如住建局就该项目的土地性质和房屋土地使用权的起始期限进行相应的了解，然后再确定是否购买。
天猫好房“守护到家，安心至上”品质315购房月聚焦房产投诉话题，组建城市专家团直播在线答疑，发挥媒体之力追踪采访曝光，为购房群体纾解维权之困。同时，活动还将推出《品牌必买榜》《满意交付榜》系列榜单，从品质、安心两大诉求出发，回应当下日渐回暖的置业趋势，带来真正值得信赖的置业参考。
品质好房推荐
楼盘点评
写评论