乐居买房讯 天猫好房“品质315，我们在现场”主题直播正在进行。作为品质315购房月的重要环节，直播邀请房产资深律师及置业专家组成主播团，针对置业难题现场答疑解惑。
随着二手房市场上涌现出了一些法拍房等被执行房源，很多购房者想问，买到了被查封的房子怎么办？陈专家就房屋产权一事给我们做出了详尽的解释。
陈专家表示“在房产交易过程中，有时会因为卖方的原因，房屋被法院突然查封，因为交易过程中房屋一旦被查封，那么合同无法持续履行，尽管买卖双方签署了房屋买卖合同，且合同有效，但是房屋被查封后将会限制转让，在不动产登记也会被标注为“已限制登记”。这时无法继续履行房屋买卖合同， 如果因业主债务问题导致的房屋查封，那么购房者提前支付的购房款有可能难以追回。对于中介方来说，第一：一定要核实和详细了解房屋被查封的基本情况，包括查封原因、查封金额、查封法院等。同时，要将查封状况、查封的原因告知购房者，并告知买方不再支付购房款，协助卖家跟查封申请人沟通，是否可以解除查封房产或者以其他财产置换被查封房产。第二：我们这里说的是签后查封，如果卖家自己无法解除查封，我们可以协助买方依据《民事诉讼法》的规定提出异议，如果能解除查封，那么合同可以继续履行，如果无法解除查封致使合同无法履行，协助买方可根据购房合同追究卖方违约责任。”
陈专家也表示，对于中介来讲，“签前查封”的房屋是决对不允许操作的，所以二手房找合理靠谱的中介不失为一个很好的办法。
天猫好房“守护到家，安心至上”品质315购房月聚焦房产投诉话题，组建城市专家团直播在线答疑，发挥媒体之力追踪采访曝光，为购房群体纾解维权之困。同时，活动还将推出《品牌必买榜》《满意交付榜》系列榜单，从品质、安心两大诉求出发，回应当下日渐回暖的置业趋势，带来真正值得信赖的置业参考。
品质好房推荐
楼盘点评
写评论