今年315前夕，有网友爆料苏州高新区通安镇蓬勃花园三期近期开工，将售楼处原来的小酒馆，图书馆还有健身房全部拆除。鉴于项目之前介绍是自带配套，因此该网友询问这种拆除的酒馆、图书馆等场所后期是否仍然存在？由于在官网上未看到相关规划变更信息，如果这些场所不存在，那么业主公摊是否需要改变？
为此，苏州市自然资源和规划局虎丘分局回复：蓬勃花园三期还处于施工状态，尚未规划核实，后期我局会按照规划图纸严格验收。
这位网友极有可能就是蓬勃花园的业主，买房的时候多了一个心眼，保存了当初项目介绍资料，并且在得知开发商拆除原售楼处配套第一时间登录规划公示网查看建设工程规划公示，发现了上述问题。这完全是维护自己的正当权益不受侵犯，避免房产价值损失。
如果我们买了房子，开发商变更规划设计怎么办？尤其是买房后，开发商变更规划设计，我们应该如何维权，这里需要分情况讨论。
首先是规划变更的公示，这一次是我们业主不花钱就能解决问题的。如果规划变更还在公示阶段，务必把握机会把大家组织起来，向相关部门提出异议。
第二次是规划变更的行政诉讼，打在第一次规划变更公示未能发现的情况下。这里需要明确开发商对小区变更规划设计，是否得到了规划部门的审批同意，如果没有，那就是违法，规划主管部门可以作出责令改正、罚款等处罚。
第三次是打民事诉讼。这里也是要看业主和开发商签订的合同里有无关于变更规划的约定，如果约定不得变更，那属于开发商违约并承担违约责任。假如开发商的变更通过了审批，合同中又无约定，那么看变更规划后是否影响到了您的采光、通风、进出通道等等，如果有，您可以以相邻权受到侵害为由要求赔偿。
需要提醒的是，采光权和规划变更都是商品房纠纷里面比较难打赢，打赢也赔偿比较少的。所以建议我们业主在以上一、二、三步骤达成的效果都不理想的时候，再看看楼盘有没有其他违规问题。
在苏州，交房几乎没有业主提出过质疑的开发商只有仁恒一家了，目前该房企在相城区有仁恒溪云雅园在售，新区科技城附近有一个新盘——澜庭叙，已于3月20日对外公开示范区与样板间。
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