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  乐居买房苏州讯 （编辑 六斤）近日，位于苏州高新区的嘉骏峰开放了其样板间。据悉，嘉骏峰预计将于4月份迎来首次开盘，高层建面约81-129㎡，主推81㎡、112㎡、123㎡和129㎡四个户型，是板块内稀缺的90㎡以下的小户型。

  与目前苏州流行的大横厅、双联阳台不同的是，嘉骏峰目前公开的4个户型均没有双联阳台，甚至阳台还设计在主卧，客厅设计在北面，这样的户型在当下苏州市场能香吗？下面一起看看这几个户型的主要特点。

  81㎡2室2厅1卫

  81㎡这个户型格局较方正，三开间朝南处，采光充足，但是南北通透性较一般，并且客厅无阳台。入门处便是玄关和L型厨房，保障室内的一个隐私。主卧带有阳台，面积也比较大，居住的舒适度较高；次卧靠近卫生间，洗漱、上厕所等会很方便。

  81㎡作为小户型，总价有优势，刚需族上车容易，两个房间也可以满足大部分居住要求，整体舒适度也尚可。

  112㎡3室2厅2卫

  112㎡的户型小三房设计，进深狭长，户型中部的光线可能会稍差一些。客厅与主卧朝南，拥有不错的采光。餐厅与厨房相连，烧饭、吃饭动线简短合理。

  两个房间带有飘窗，实际面积增大。主卧自带一个干湿分离的卫生间，居住方便且舒适。北向次卧，采光可能略有不足。另一个房间夹在客卫与主卧中间，面积较小，做成卧室可能比较牵强，但疫情期间可以作为独立书房，拥有一个私密安静的办公、学习区域尤为重要。

  112㎡样板间

  123㎡三室两厅两卫

  123㎡的户型格局方正，入门处玄关，保护室内隐私；单过道分割休息与活动区域，形成动静分区。餐客厅与厨房均在户型的北面，中间设有大面积的玻璃，也有飘窗，采光应该是不用担心。南向设计了主卧与次卧。

  主卧为套房，带有独立卫生间，同时，主卧270°转角飘窗，让整个房间充满阳光，主卧的居住的舒适度很高；南向次卧带有阳台，可以晾晒衣物，也增大整个房间的视野。另一个房间位于户型中位，带有飘窗，可以作为长辈房，如果家庭成员不多的话，也可以作为书房或茶室等多功能间，选择性多。

  123㎡样板间

  129㎡4房2厅2卫

  129㎡三开间朝南，采光充足。阳台与客厅相连，视野开阔。餐厅靠近L型厨房，洗、切、烧、吃动线灵活。

  三个卧室呈现“三叶草”形状布局，且都带有飘窗，空间更为宽阔。主卧为套房设计，自带内卫。南向的次卧与客卫相连，上厕所、洗漱也比较方便。

  北面的次卧私密性较强，适合想独立居住、不想被打扰的家庭成员。还有一个房间面积较小，作为书房、茶室、储藏间等都是一个不错的选择。

  129㎡做到4房，充分利用了空间，而且户型的房间可以满足现在的多孩家庭，甚至可以实现三代同堂的居住要求，整体的居住体验感较棒。

  129㎡样板间

  嘉骏峰位于新区浒墅关板块，2017年上海嘉兆以楼面价15141元/㎡、溢价率12.16%拿下浒关2017-WG-42号地块，项目位于浒墅关镇城铁南路-金桥路路口。2018年项目规划进行批前公示，时隔4年，项目的示范区以及样板间终于正式公开，据悉最快4月份将会首开入市。

  根据规划，嘉骏峰由2幢33F高层住宅组成，总共规划了514户，体量较小。项目容积率为3.5，绿化率为30%，物业为嘉英物业，自带三大件精装交付。值得一提的是，嘉骏峰楼盘已是准现房状态，楼盘楼栋、内部绿化等配套也均已完工。

  从地理位置上来看，嘉骏峰项目对面就是苏州新区火车站，与地铁3号线相距150米左右，周边还有6号线在建。同时，项目周边商业、教育等配套也很不错，与永旺新区店距离大约700米、开市客大约1.5公里；教育方面周边有文正小学、文昌实验中学等。