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  乐居买房苏州讯（编辑 建宏）2022年1月，全国人民都认为疫情在往好的方面发展，但进入2月后疫情的再次爆发让许多人措手不及。目前，苏州市疫情防控2022年通告已经发到第104号了，尤其是两次商场暂停营业、暂停堂食，让人们感慨，苏州这两个月过得真不容易！

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  苏州房产调控政策进一步放松 购房者迎来置业好时机

  因苏州紧挨着上海，疫情防控形势较省内其他地区严峻复杂，市主管部门提倡有条件的单位和人员实行线上办公或居家办公。这让很多人下定决心拥有一套属于自己的房子，因为“家”不仅是独属于自己的保护伞，还同时拥有物业+社区双重保障。

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  截止目前，为应对疫情防控的影响，苏州前后出了46条、20条的惠民政策。在房地产政策层面，苏州已经从限售、限购、公积金端开始松绑。非苏州户口购房由3年内连续满24个月社保改为累计24个月；外地人卖房后2年内无需社保或税单可直接购房；二手房限售时间由5年改为3年，六大区全部执行；首次使用公积金贷款额度提高，家庭最高90万。

  而且更为关键的点：苏州房贷利率4.6%触底，处于全国低位，给买房人提供了绝佳的政策环境，现在无疑是最好的置业时机。那么苏州上半年又有哪些楼盘值得期待呢？

  苏州二季度预计18盘首次入市 奥体红盘上演“抢房大战”的戏码

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  据苏州新浪乐居统计，2022年二季度，苏州市区预计有18个新盘首次开盘，其中包括已经开盘的湖东奥体的颐和玲珑花园，该盘4月4日开始正式选房，一共有1402组客户抢230套房，当天就被认购一空。

  高新区与吴江区成推盘大户 改善型产品仍占市场主流

  结合苏州新房市场上中大户型依旧是成交主力的事实，我们不难发现这18个新盘所推产品物业类型以改善型房源居多，像颐和玲珑花园、大家银城东望、中建太泽之星（备案名：悦泽璟庭）都有户型建面约200㎡以上的房源。

  从区域来看，首次入市新盘最多的区当属高新区与吴江区，各有5个新盘二季度有入市计划，其中预计5月公开售楼处的有中建御璟峯、云锦印象华庭。

  按主城区划分的版块来说，科技城、吴中太湖新城、汾湖三个版块都有2个新盘集中入市，如科技城的和萃澜庭、中建御璟峯，吴中太湖新城的大家银城东望与中建太泽之星（备案名：悦泽璟庭），汾湖的春风湖滨、嘉乐城A5地块，加之这三个版块原在售项目就较多，对于购房者而言，有一定的自主选择空间。

  从房企层面来看，华侨城、中建、中锐、朗诗二季度在苏州都各有2个新盘入市，比如华侨城中心城区的留云轩、桃溪澜园，中建在科技城与吴中太湖新城分别打造的中建御璟峯、中建太泽之星，中锐旗下的盛泽星悦兰庭和花语熙园，朗诗操盘的恒泰朗诗熙华府、朗诗尚郡，都有可供购房者选择的优质房源。

  欲知更多项目信息，敬请关注“苏州天猫好房”公众号。