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乐居买房苏州讯 进入4月，苏州救市新政持续发布，减免税收、免租金、延期还贷、5亿补贴等。更为重磅的是，二手房限售放松、社保连续2年变累计2年，以及外地户口卖房后2年内无需社保可直接买房……首次使用公积金贷款，个人由45万提高到60万，家庭由70万提高到90万，对真正有需求的购房者来说，眼下或许是个出手的好时机。

截至目前苏州9盘取证 五一假期多盘促销

受疫情影响，许多售楼处本月处于暂停营业状态，截至目前，苏州市区4月仅9个商品住宅项目获取预售证，新增可售房源1999套，供应环比减少30%。除了春旺生活广场外，其他如泊印澜庭、湖畔春晓花园、雅樾澜庭等楼盘都是二次取证。

此外，五一假期尚未来到，就已有开发商推出各种五一主题的购房节，10元抵10万购房款、特惠房、1元锁定房源且7天无理由退房……都是为了更好的揽客，进而提高成交量。

5月苏州楼市预计27盘上新 新区吴中吴江成大户

从供应量锐减、售楼处推出各种优惠举措可以看出，苏州多数楼盘当前主要任务仍是去库存，同时也就导致一些新盘入市一拖再拖。

据苏州天猫好房统计，2022年5月苏州楼市预计有27个楼盘上新，包括12个为纯新盘，占比约48%，比如姑苏区的留云轩、桃溪澜园，园区高教区的中海独墅云著，新区大阳山的云山著等。

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从区域分布来看，高新区、吴中区、吴江区各有6盘入市，姑苏区与工业园区均有2盘推新，相城区5盘携新品加入5月战局。

从产品类型来看，这27个楼盘所推住宅既有6层的叠墅或真洋房，也有小高层、高层，能满足不同置业群体需求；户型方面设计了建面约81-215㎡，涵盖了刚需和置换多类购房者。

高新区4大新盘齐亮相 万科实景现房单价2.4万起

如上所述，高新区5月预计有6盘推新，其中有4个为纯新盘，除了和萃澜庭、嘉骏峰庭、星河盛世首开延期外，万科在大阳山打造的云山著则是首次将开盘提上日程，预计5月实景现房入市，建面约101-145㎡，放风价仅2.6万/㎡，开盘折后最低单价2.4万。

值得一提的是，白马涧景区的苏高新禹洲山云庭预计5月加推叠墅，为此专门举办五一主题“山云秒房节”活动。

自4月26日起至5月4日22点，苏高新禹洲山云庭案场针对客户的多重优惠有如下：缴纳10元膨胀金，可抵用100000元购房款；认筹成功，即可获得品茗功夫茶具；认购成功即可砸金蛋一次，100%中奖；活动期间成功认购并签约，即送品牌电视机一台。

吴中太湖新城两大新盘首次开盘 所推产品均为大户型

吴中太湖新城的的大家银城东望、中建太泽之星（备案名：悦泽璟庭）均有望于5月首次开盘。就产品而言，两个项目最小建面约123㎡，最大建面均超200㎡，基本为大户型房源。

此外，强强合作的万科保利滨河湾花园预计5月加推4、6、7、18号楼，建面约105m²、123m²、143m²、165m²；招商蛇口与建发房产联合开发的璟萃雅园，预计加推建面约143㎡洋房。两个楼盘都是全装修交付，中央空调+新风系统+地暖三大件俱全。

独墅湖高教区与高铁新城等四大版块迎新品补仓 

园区独墅湖高教区、相城区高铁新城以及姑苏区留园、护城河外版块都将迎来新品补仓，具体如下：华侨城旗下的留云轩和桃溪澜园，都是建面约143㎡、204㎡洋房产品；中海独墅云著首推洋房，户型建面约110㎡、133㎡，放风价3.5万/㎡。

高铁新城版块的铂悦春和万象三期4月23日正式取号预约，建面约127㎡房源仅88套，建面约143㎡房源仅43套，建面约167㎡房源仅44套；MOC芯城汇新品大平层预计5月将迎来首次开盘，建面约115㎡、143㎡、170㎡，预约登记进行中。

欲知更多开盘信息，敬请关注“苏州天猫好房”公众号。