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苏州自2022年4月21日开始，首次使用公积金贷款，个人最高额度由45万提高至60万，家庭最高额度由70万提高至90万，可见用公积金贷款的利好。

但对于已经用商贷买房的苏州人则是只能直呼“羡慕”，因为苏州不好将商贷转为公积金贷，所以对政策放松之前就买房的人来说，怎么用公积金还商业房贷才是关键。

那怎么用苏州公积金还房贷呢？

一、有哪些用公积金还贷的方法？

(1)一次性还款法

从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款，还贷后，还有贷款未还清的话，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额，类似于提前部分还款。

(2)停止还贷若干月法

从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款，提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月，停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。如果某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，可以采用这一方式还贷款，以缓解经济压力。

(3)逐月还款法

每月直接从公积金帐户提取公积金还贷，提取的住房公积金金额不足时，贷款人及时补足剩余还款金额。

申请用公积金还贷，可直接到贷款银行提出申请，签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》(简称《委托书》)，《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。采用一次性还款或停止还贷若干月法的，在1-3月份签订《委托书》，4-6月份办理公积金还贷:在4-8月份签订《委托书》，9-10月份办理公积金还贷;在9-12月份签订《委托书》的，次年4-6月份办理公积金还贷。采用逐月还款法的，在银行受理的31天后办理公积金还贷。

二、用哪些材料才能提取自己的公积金呢?

1、职工到苏州大市范围外工作或出境定居提取公积金材料

2、职工离退休、下岗失业、死亡提取公积金材料

3、购买拆迁安置房、翻建自住住房提取公积金材料

4、购买公有住房产权、使用权、分期付款购房提取材料

5、购买新房、二手房提取材料

6、还贷期间和还清贷款后提取材料

7、完全和部分丧失劳动能力、低保特困(边缘)、患重病提取材料

8、还贷委托办理公积金提取材料

9、租住公租房提取材料

10、租赁商品住房提取材料

至少有以上材料之一的才可以提取住房公积金哦!

随着公积金最高可贷额度的提高，给大家放上一些低总价的刚需盘，希望大家的公积金派上用场，享受低利率！