乐居买房苏州讯 据苏州市官方媒体5月7日晚报道，苏州限购限售限贷再放松！具体可归纳为以下几点：
新房限制转让时间调整为2年，二手房对限制转让时间不再要求。其中新房自购房人取得不动产权证之日起满2年后方可转让，较原先缩短了1年。二手房则不再有转让年限要求。但房屋出售时，未满两年仍需缴纳5.6%的增值税。
家庭若有新出生人口（二孩及以上），出售房屋时不受限制转让年限制约。响应国家生育政策，对于因家庭出生人口增加(二孩三孩的到来）确实需要更换住房的，现有房屋可即时出售，不受限售条件的制约。如当初买的是新房的话，就不用等2年的限售期满。
非本市户籍居民连续缴纳6个月社保即可购房，大大降低了外地在苏就业人群的购房门槛，能够更好地满足外地人在苏宜居宜业的需求。同时认定的人才家庭可享受本市户籍购房资格，更好地满足人才在苏州安家置业的需求。
非限购区域（张家港/常熟）购房不计入家庭限购套数。这一措施充分考虑到了居民在苏州大市范围内的就业流通性，方便这类人群根据工作地调整安家置业的需求。
其中，新房限制转让时间调整为2年，二手房对限制转让时间不再要求，整体缩短了置换的交易周期，一定程度上减轻了购房者的置换成本，有助于释放改善人群的置换需求。特别是二手房，不再要求限制转让时间，有利于市场活力的激发。
家庭若有新出生人口（二孩及以上），出售房屋时不受限制转让年限制约，旨在解决多孩家庭的换房难题，提升其居住品质，间接促进人口事业的健康发展。
如此调整，不仅有效促进房地产市场的合理流动和良性循环，又在税费和学区政策上延续制约，遏制各类炒房等投机行为，再次体现“房住不炒”的决心。
昨天朋友圈就已有消息传出苏州调控再松绑，除了放松限贷即首套房贷款已经还清情况下，二套房首付由原来的5成降至4成，首套房贷款未还清条件下，二套房首付由原来的8成降至5成未能发布外，其余都与网传的苏州松绑政策大体一致。
从这些措施来看，最受益的当属在苏的外地户籍人员，特别是年轻的刚需一族，目前苏州楼市还是有为数不少的低总价楼盘，总价约200万。
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