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乐居买房苏州讯 又是一年儿童节，首先祝各位大小朋友们节日快乐！

今年的儿童节跟往年相比应该格外珍贵，离我们不远的上海在这一天迎来了全面解封，重获自由，我们苏州的孩子们也是在经历了约3个月才迎来线下开学，再次见到许久不见的老师和同学们。

最近几天苏州2022年各区施教区开始公示，包括园区、新区、姑苏、相城等具体施教区划分都已经明确，我们中国有句古话叫作“父母之爱子为之计深远”，除了六一必备的各种玩具和礼物外，一套好学校边上的房子更是不可或缺。

在苏州，每个区都有比较有代表性的好学校，比如姑苏区的“沧浪、平直、平江、善根、敬文”等十二大教育集团，覆盖了45所公办小学。

高新区的新区实小、苏州科技城实小、新区一中、狮山实小等13个教育集团；工业园区的星海、“星海+科创中心”、星景莲学校共同体等几所教育集团。

吴中区的江苏省苏苑高中、苏苑实小、碧波实小等8大教育集团；吴江区的震泽中学、北外附属苏州湾外国语学校广雅教育等6大教育集团。相城区在十四五规划中也提出要实现教育集团化。

由于目前姑苏区、园区、吴中区一些老牌名校和口碑好学校施教区内无新房在售，比如沧浪实验小学、园区星海小学、吴中区苏苑实验小学等，周边二手房大家可以重点看看，据二手房网站挂牌价显示，吴中苏苑区域二手房均价在2.4万/平，星海小学周边二手房均价约5.7万/平，沧浪实验小学周边二手房均价接近5万/平。

天猫好房挑选了苏州几个热门置业板块，看看在售楼盘对应的都是哪些好学校吧！

新区狮山板块

从高新区狮山实验小学的施教区范围来看，目前狮山在售的热门楼盘狮子山澜庭（上瑞阁）正属于狮山实验小学竹园小区范围内，该楼盘周边还有新区一中、新区实验中学等优质教育资源，项目背靠狮子山，规划为纯6层的低密洋房社区，无论商圈、教育还是自然环境都握在手上，是真正的纯改善盘。

科技城板块

从科技城实验小学的施教区范围来看，科技城板块的前山澜庭、熙境云庭、保利和光山语、中建御璟峯等属于科技城实验小学施教区范围内。

其中前山澜庭由于附近新校暂未建成，暂时分配到科技城实小彭山校区，项目为苏高新和招商联合打造的山景洋房项目，从已交付的一期房源品质来看，改善属性较强。除了住宅产品外，项目还规划建设小镇会客中心、金融启航城、信息智慧谷、生物医疗城、生态宜居城等五大功能区域。

保利和光山语、熙境云庭和中建御璟峯均属于科技城核心板块，大致位置在彭山和天佑校区，均属于科技城实小，几个项目位置临近，产品类型也比较类似，都是高层产品为主，而且开发商均为国央企，包括苏高新、中建东孚、保利发展，在产品品质方面比较有保障，再有好学校加持，就真的没得挑了。

高铁新城板块

高铁新城是相城很有代表性的置业板块，目前板块内的主要学校为苏州大学实验学校和南京师范大学相城实验小学，苏大实小位于板块东部，南师大实小则位于板块西部。

其中位于板块西部的铂悦春和万象是热度较高的一个项目，项目主打板块稀缺的洋房产品，具备较显著的优势，同时头顶铂悦光环，品质也属于纯改善，项目最近一次取证在5月30日，总价区间在330-563万之间，同时已于5月31日开盘并售完。

另外位于东部的金裕上辰雅苑属于苏大实小施教区范围，项目由苏州高铁新城经济发展有限公司开发建设，拟建5幢高层住宅，其中1#、2#为人才公寓，3#、4#、5#为商品住宅。目前售房源建面约83-117㎡，均价约23000元/㎡。

吴中太湖新城板块

板块内的华东师范大学苏州湾实验小学施教区范围为：

目前整个吴中太湖新城的在售项目几乎都属于华东师范大学苏州湾实验小学施教区范围内，包括金融街融悦时光、天鹅港华庭、绿城招商柳岸晓风、大家银城东望、中建太泽之星等，这几个楼盘的产品类型均为高层住宅，整体均价在3万/平左右，天鹅港华庭价格略低，在2.8万/平。