乐居买房苏州讯 2022年6月2日，苏州市吴江区自然资源和规划局对外发布了《吴江松陵城区苏州河以西、顾家荡路以北控制单元（7号单元）控制性详细规划调整公示》(以下简称《公示》)。
《公示》提到，主管部门基于对太湖新城总体规划的战略研究，考虑到城市空间形态的衔接、保障项目建设合法合规，提升规划可操作性，对7号单元的外苏州河局部地块指标进行优化调整，形成太湖新城城市天际线由核心区域向周边，高度阶梯缓冲的空间形态。
《公示》显示，7号单元范围北到牛腰泾河，西至东太湖，南到体育路（顾家荡路），东至苏州河，总用地面积5.26平方公里。03-08地块建筑高度由原规划≤24米调整为18-55米。
《公示》显示，7号单元范围北到牛腰泾河，西至东太湖，南到体育路（顾家荡路），东至苏州河，总用地面积5.26平方公里。位于其中的03-08二类居住地块建筑高度由原规划≤24米调整为18-55米，其他指标保持不变。这意味着原先规划的低密墅类洋房社区将变更为“高低配”住宅小区。
一般而言，“高低配”住宅小区通常是指开发商在地块限定条件基础上，通过拉高一部分住宅的建筑高度，比如规划高层产品，另一部分则规划多层洋房、低层联排或双拼别墅等住宅产品。按住宅层高3米来计算，在7号单元03-08二类居住地块中，18米可以是6层洋房，也可以是带上中下叠的叠墅，55米则为18层高层。
根据《公示》提到的，我们不难看出7号单元03-08二类居住地块部分已开发，其中不乏有已售完交付的建发悦江南、亨通朗诗熙华雅苑、中旅名门府、绿地枫荟雅苑、中交和风春岸，也有在售的琥珀半岛、天健清风和景雅苑、天健清枫和苑、城投地产朗诗乐府，以及待售的中建七局吴江管廊项目。
不过在多数人眼里，高低配小区始终不如低密纯洋房社区上档次。尽管这些地块容积率不变，但是高低配将这两类群体融合到一个社区里，两者存在的差异或许会引发矛盾，不利于和谐小区的建设。所以想要入住低密纯洋房社区的朋友，要抓紧行动起来，去上述几个在售楼盘去淘房。
欲知更多土地规划资讯，敬请关注“苏州天猫好房公众号”。
楼盘点评
写评论