乐居买房苏州 6月23日，苏州2022年第二次集中供地正式启幕。
下午13点15分，位于吴江区汾湖高新区的WJ-J-2022-005号地块正式开拍，最终由长三角投资发展以39702万元底价竞得，成交楼面价9649元/㎡，溢价率0%。
该地块具体位于吴江区汾湖高新区（黎里镇）浦港路南侧、思忠路东侧，地块出让面积29390.46㎡，容积率1-1.4，土地用途为城镇住宅用地，起拍总价39702万元，起拍楼面价9649元/㎡，最高限价11087元/㎡。由容积率可知，未来地块主要打造的产品为正常多层住宅。
在其他规划条件方面，WJ-J-2022-005号地块建筑密度≤25%，建筑限高12-35米，地块可沿思忠路、浦港路各设置1个机动车出入口，宽带≤12米。
建筑色彩及建筑风格应现代简洁，与周边城市界面协调；太阳能热水器、空调室外机等生活配套设施需要预留位置，条式住宅拼接长度≤55米。值得一提的是，该地块成品住宅比例50%，地面机动车停车位不得超过机动车总停车位的10%。
根据相关介绍，WJ-J-2022-004号地块与WJ-J-2022-005号地块紧密相连，北侧一路之隔即为吴江汾湖经济开发区实验初级中学、汾湖开发区实验小学、汾湖开发区实验幼儿园，其中上海世外教育与汾湖开发区实验小学签订联合办学协议，未来地块教育优势明显。两宗地块除了位置相邻，其他出让条件均相同，俨然一对“双胞胎”，由同一家房企竞得更有利于其后续的开发建设。
周边有主干道汾湖大道（南北走向）、浦港路（东西走向），自驾出行较为便捷。此外，WJ-J-2022-004号地块与WJ-J-2022-005号地块约1.5公里范围有金地湖城风华、新天地熙照华庭、实地花鹤翎在售，版块整体均价约18765元/㎡。另有次新房小区合景云溪四季庭、碧桂园湖悦天境花园、汾湖理想城，距地块最远不过约900米，居住氛围较浓厚。
有必要提及的是，在附近在售的几个楼盘中，除了保利湖畔云上有叠墅、实地花鹤翎有6层洋房外，其他都是小高层、高层住宅为主，即便这两宗地块未来入市并不会导致项目之间互相竞争激烈。
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