乐居买房苏州讯 6月23日，苏州2022年第二批次集中供地首正式启幕。上午12点30分，位于园区跨塘板块的苏地2022-WG-28号地块正式开拍，最终由苏高新地产以底价25.53亿元竞得，成交楼面价20000元/㎡，溢价率0%。
28号地块位于工业园区唯亭街道跨春路南、方湾街西，属于跨塘板块，地块建筑面积为63829.32㎡，容积率1.6-2，土地用途为城镇住宅用地。
根据地块规划要求，该地块住宅为全装修交付，装修价格不高于4000元/㎡，住宅单套计容面积不高于145㎡且单套房建筑面积不高于160㎡。
据实地探访，28号地块目前为荒地状态，内部有一些杂草和沟壑，外围已经用绿色围栏围合起来，整个地块面积较大，是园区4宗地块中最大的一块，面积约6.3万方。
地块北侧就是正在建设中的至和实验学校和幼儿园，项目公示牌显示至和实验学校预计今年8月底竣工，幼儿园竣工日期为2022年5月。此外，还有一所正在运营中的新娄幼儿园，家门口的教育资源是园区地块的标配。
再向北是新娄商业中心，距离28号地块直线距离约200米，商业中心内包括菜场、超市、银行、邮政、洗衣店、美发店、餐饮、酒店等。同时地块东侧的金锦苑也有一排沿街商铺，各种生活所需的店铺很齐全。
交通方面，28号地块紧靠轻轨3号线的方湾街站点，地块与站点直线距离约300米，后期搭乘地铁还是很方便的，3号线途径园区、吴中区和高新区，从唯亭到苏州中心、狮山商圈、再到新区浒墅关商圈等。
地块东侧的方湾街上有两个公交站点，距离地块直线距离仅100米左右，分别为新娄幼儿园站和金锦苑站，途径线路有1053路、1056路；自驾方面，沿着方湾街向北约300米就是葑亭大道，可连接星湖街和中环东线等，地块南侧就是娄江快速路，自驾出行也很方便。
目前28号地块所处的跨塘板块二手房整体均价约2.5万/㎡，地块隔壁的金锦苑二手房挂牌价约3万/㎡，唯新花园二手房均价约2.7万/㎡，北侧远一点的双友新和成整体均价略高一些，在3.2万/㎡，与地块直线距离约500米。
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