乐居买房苏州讯 6月23日，苏州2022年第二批次集中供地首正式启幕。下午13点30分，位于园区斜塘街道的苏地2022-WG-27号地块正式开拍。

该地块挂牌期已有4轮报价，在限时竞价环节，经过12轮报价超过中止价，进入一次报价。最终该地块由苏州新高城市发展以约143645万元竞得，成交楼面价约27592元/㎡，溢价率14.97%。

27号地块位于工业园区斜塘街道金堰路东、东宏路北，位于奥体板块南侧，地块建筑面积为28922.43㎡，容积率1.5-1.8，土地用途为城镇住宅用地。

根实地探访，27号地块目前已经平整完好覆盖绿网，整个地块面积不算大，与北侧一河之隔就是奥体板块，地块与路劲澜山澜、中海上东区pro隔河相望，直线距离约500米左右。

根据地块规划要求，该地块住宅为全装修交付，装修价格不高于5000元/㎡，住宅单套计容面积不高于145㎡且单套房建筑面积不高于160㎡。

27号地块同样家门口配备学校，地块南侧一路之隔就是规划中的斜塘河南地块学校，是一所九年义务教育学校，目前尚未开工，地块东侧不远还规划有一所幼儿园，虽然暂时都还没建成，但是从现场情况来看，应该离开工不远了，地块北侧直线距离1.5-2公里范围还有工业园区外国语学校、工业园区海归人才子女学校。

虽然地块西侧规划有一个邻里中心，但目前还没开建，周边没有现成的生活配套，但由于地块距离奥体广场、星塘街欧尚、永旺梦乐城、苏大附属儿童医院等非常近，未来生活购物、教育和医疗都不是问题。

交通方面，27号地块西侧直线距离300米就是轻轨6号线金家堰站，目前还处于建设中，所以地块周边目前看上去不太美观，地块西侧是东宏路公交首末站，将来搭乘公交应该是家门口就有多条线路可以选择，公共出行也不在话下。

目前整个奥体板块二手房挂牌均价约4.6万/㎡，这里面还包含了路劲主场和凤凰城等老盘，如果只看奥体几个可售的较新盘的话，大概要达到6-7万/㎡左右。随着27号地的出场，奥体南板块也将正式诞生，紧挨着奥体板块，享受与奥体板块高价盘同样的配套，对于抢不到奥体的改善来说，往南挪一挪也是不错的选择。