乐居买房苏州讯 下午14点，位于相城区澄阳版块的苏地2022-WG-32号地块正式开拍，最终由漕湖置地以24.42亿元底价竞得，成交楼面价13609元/㎡，溢价率0%。
该地块位于相城区经开区澄波路西、蠡塘河路北，属于澄阳板块。该地块起拍总价为244245万元，起拍楼面价13609元/㎡，最高限价15650元/㎡，出让面积71790㎡，容积率最大为2.5，规划为住宅用地，建筑密度≤25%，绿地率≥37%。
在其他规划条件方面，平均每户不小于1.2个机动车位，与周边道路有机衔接并满足该地区防洪要求；建筑为现代风格所有住宅户型不小于100平方米（包含公摊面积和套内面积），住宅部分100%成品交付（6层及6层以下产品除外），住宅装修标准不低于1500元/㎡；
地块内须在西北角设置一处菜肉市场，用地面积≥2800 平方米，计容建筑面积≥6000 平方米，不可分割销售且不得分割转让，建成后由属地政府按照 6000 元/平方米回购，用途为零售商业用地（菜肉市场）。
32号地块目前现场有小型挖掘机工作，由于拆迁事宜，地块上碎石块较多，地块面略高于路面，需重新平整，周边工厂多在进行拆迁，北边还有物流中心，路上大货车较多，目前城市界面较差。、
苏地2022-WG-32号地块东侧一路之隔是苏州大学第二实验中学，周边还有苏州市第五人民医院、苏州市广济医院两大三甲专科医院，自驾有中环北线（春申湖快速路）、苏州北站高架路、高铁北站、苏嘉杭高速、常台高速等多条快速通道，轨交7号线、8号在建。
逛街休闲则需要驱车到天虹购物中心、王府井mall、大润发购物中心、青橙里·利邻荟商业中心或者至北边高铁新城的吾悦广场等商场，均在2km之外。
苏地2022-WG-32号位于澄阳版块，与元和、高铁新城等版块相邻，新房价格较这些版块低，可承接这些高价版块外溢。地块南侧为版块内新盘澄澜云庭，在售均价约23600元/㎡，以及天境上辰花园在售均价约23700万/㎡。
周边二手房有雅居乐新乐府，当前挂牌价为2.5万/㎡，以及红鼎湾花园、星湖花海等，挂牌价均在2.1万/㎡以上。
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